Wohntraum DG in einem idyllischen 3 Parteienhaus
Neu im Verkauf! Best Lage München-Trudering
- 3 Zimmer mit 83 m² Wohnfläche - Dachgeschoß
- Nutzfläche 24 m²
- schön geschnittene Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse
- Zum Selbstbezug oder renditestarke Kapitalanlage
- Baujahr DG 1986
- Hausgeld 198 EUR monatlich
- inkl. Küche mit Elektrogroßgeräten - im KP enthalten
- Kaufpreis: Dachgeschoß 679.000 EUR
- Courtage 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Objektbeschreibung und Ausstattung
DIE OBJEKTBESCHREIBUNG:
- Aufstockung Dachgeschoß: 1986
- Baujahr Haus: 1975
- Anzahl Wohneinheiten: 3
- Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
- Neue Gasheizung: 2021
- Kunststofffenster: 2024
- Fassade neu gestrichen: 2024
- Instandhaltungsrücklagen aktuell: 6.000 €
- großzügiges Kellerabteil 10 m² mit Tageslicht
- Gartenmitbenutzung
Ein perfekt geschnittener Grundriss, sehr hell und nach Ost/West ausgerichtete Wohnung zum Wohlfühlen. Westbalkon, Fußbodenheizung, Tageslichtbad und extra Tageslicht Duschbad mit WC, Wohnzimmer mit ca. 47 m²Grundfläche.
Objektaufnahmen
Lage
Öffentliche Verkehrsmittel:
Die S-Bahn Richtung Ebersbers und die U2 Richtung Messestadt-Riem führen nach Trudering. U-bzw. S-Bahnhof sind mit dem Bus in wenigen Minuten erreicht. Die Münchner Innenstadt (Marienplatz) erreicht man mit der S-Bahn in 15 Minuten.
Umfeld:
Der Stadtteil Trudering zeichnet sich durch eine zwar, stadttypische aber auch eher dörflichen Lebensweise aus. So gibt es eine lebendige, traditionelle Vereinsszene mit Sportvereine, mit Trachten-, Burschen- und Musikverein. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken, ,Bibliotheken sowie verschiedene Schulen und Sportanlagen sind binnen weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar. Bushaltstelle nur ca. 50 m entfernt. Ausgiebig Shoppen kann man in den Riem Arcaden" (Messestadt Riem) oder im "PEP" Neuperlach.
Energieausweis
Liegt zur Besichtigung vor!
Grundriss
Exposé zum Download
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften und Informationen des Eigentümers. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.