2 Zimmer Wohnung mit 3,3% Mietrendite


2 Zimmer Wohnung Scharfreiterplatz München

Wohnung am Scharfreiterplatz

2 Zimmer Wohnung München Giesing

 

  • 2 Zimmer mit Tageslichtbad
  • 38 qm im 2.OG
  • Eigennutz oder Top Kapitalanlage
  • Scharfreiterplatz 34 München
  • Baujahr 1954
  • Bad komplett modernisiert 2008
  • Kein Balkon und Garage 
  • Kaufpreis 180.000.-€
  • 6.000 EUR Kaltmiete p.a.
  • Hausgeld 150 EUR monatlich
  • Courtage 3,57% inkl. MwSt.

 


Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1954 erbauten Mehrfamilienhaus in Obergiesing am Scharfreiterplatz. Die Anlage befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. In unmittelbarer Entfernung sind mehrere Bushaltestellen, U-Bahn-sowie Tram-Anbindung, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten. 

 

Das Bad verfügt über ein großes Fenster und wurde im Jahr 2008 komplett saniert.

 

Der jetzige Mieter wohnt seit 2 Jahren in der Wohnung. Die Netto-Kaltmiete beträgt p.a. 6.000 EUR. Eine Eigenbedarf-Kündigung ist unter Einhaltung der gesetzlichen Frist (3 Monate bei Mietdauer bis 5 Jahre) möglich.

 

 

Hier sind die wichtigsten Eckdaten der 2-Zimmer-Wohnung:

 

  • 38 qm Wohnfläche im 2.OG
  • Wohnzimmer inkl. Küchenzeile 17,06 qm
  • Schlafzimmer 12,92 qm
  • Diele 3,11 qm
  • Bad 4,57 qm

 



Lage

Giesing - München ist nicht nur in München ein beliebter Stadtteil sondern weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt.  Nicht zuletzt kommen von dort die "60er" und die Bayern haben dort Ihr Trainingszentrum. Giesing ist ein Künsterl- und Urmünchner Stadtteil. Die Isar und der Tierpark ist nicht weit weg. Hier verbindet sich urbanes Leben mit hohem Freizeitwert, Geschäfte zur täglichen Bedarfsdeckung sind in fußläufiger Entfernung vorhanden. In naher Entfernung befinden sich zahlreiche Kindertageseinrichtungen, Schulen und Universität (in 5 Min U-Bahn Nähe).

Mit dem Auto ist man schnell auf der Autobahn , der Umfahrung München und der Richtung zum Flughafen München oder Salzburg.


Ihr Kontaktmöglichkeiten

Hinweis: Bitte die mit * gekennzeichneten Felder ausfüllen.