Neubauprojekt Deggendorf



Objektbeschreibung

"GAP - GENERATION APARTMENT"

 

Lebensqualität in Naturnähe mit allen Vorzügen des urbanen Wohnens.

Die Kreisstadt Deggendorf wächst und erfreut sich dank der hohen Lebensqualität zunehmender Beliebtheit.

 

Lagevorzüge:

  • + technische Hochschule
  • + gefragter Industriestandort
  • + Drehscheibe Frachthafen
  • + verkehrsgünstige Lage
  • + "Tor zum Bayerischen Wald"

 

KONZEPT – “NACHHALTIG & MODERN"

Nachhaltige, zumeist barrierefreie Gestaltung mit hellen Räumen. Barrierefreier Zugang über eine Aufzuganlage von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss.

 

AUSSTATTUNG – “GROSSZÜGIG & KOMFORTABEL”

Komfortable Ausstattungsmerkmale für angenehmen Wohnkomfort. Zumeist bodentiefe Fenster und Türen, großzügige Terrassen.

 

ENERGETISCHE GESTALTUNG– “EFFIZIENT - GUTES RAUMKLIMA”

Hochwertig gedämmte Aussenhülle (Ziegelmassivbauweise), Pelletzentralheizung.

 

Energieausweis – Angaben lt. EnEV

Ausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung

Endenergiebedarf: 71,7 kWh/(qm*a)

Baujahr: 2017

Ausweis gültig bis: 09.01.2027

 

Lage Deggendorf Angerfeld 2

Landkarte Deggendorf
 

 

Die moderne und lebendige Stadt ist kultureller und wirtschaftlicher Mittelpunkt der gesamten Region. Verkehrsgünstig gelegen, verfügt Deggendorf über ein sehr großes Einzugsgebiet und im 45-Minuten-Fahrzeit-Radius liegen Passau, Landshut, Regensburg, Straubing und Dingolfing.

 

Deggendorf liegt verkehrsgünstig am Autobahnkreuz der A 3 (Passau - Regensburg) und A 92 (München–Deggendorf) mit der Fortsetzung als Bundesstraße 11 nach Bayerisch Eisenstein und Tschechien.

 

Deggendorf bietet eine hohe Wohn-, Einkaufs- und Lebensqualität und ist zugleich gefragter Wirtschafts- und mit der 1994 gegründeten und heutigen Technischen Hochschule auch ein anerkannter Wissenschaftsstandort.

 

Weiterhin gibt es Berufsschulen und das Lehrinstitut für Meisterbildung. Die ärztliche Versorgung ist bestens, zudem verfügt die Stadt über ein eigenes Klinikum.

 

Anbindung:

Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür der Wohnanlage.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Kurze Entfernung in das Stadtzentrum.

Ausstattung

Ausstattung:

  • Bauweise: massiver Ziegelbau mit mineralischer Perlitdämmung
  • Heizung: Zentral-Pellets-Heizung - Fußbodenheizungen in den Wohnungen
  • Fenster: lichtbetonte Verglasungen mit zumeist bodentiefen Fenster- und Fenstertüren (3-fach-Verglasung - Wärme- und Schallschutz)
  • Rollläden: sämtliche Fenster und Fenstertüren im Wohnbereich erhalten Kunststoffrollläden mit Lüftungsschlitzen
  • Elektrik: moderne Kommunikationstechnik (Gegensprechanlage, TV- & Telefonanschluss, Rauchwarnmelder)
  • Böden: elegante Fliesen (wertige Wandkeramik, Bodenfliesen in Wohnen/ Kochen/ Diele/ Bad mit Holzdielenoptik) 

Weitere Ausstattungsmerkmale:

  • - überdachter Laubengang im Eingangsbereich
  • - moderne Aufzuganlage (Zugang zu jeder Etage)
  • - alle Apartments werden jeweils mit einer Terrasse oder einer Dachterrasse ausgestattet.
  • - Tiefgarage und Außenstellplätze
  • - eigenes Kellerabteil
  • - gemeinschaftlicher Fahrradkeller
  • - ansprechende Außenanlagen und Gemeinschaftsflächen

Unverbindliche Musterkalkulation

Unverbindliche Musterkalkulation Wohnung Deggendorf

Grundrisse

Grundriss Deggendorf
  • Grundriss Typ EG
Grundriss Deggendorf
  • Grundriss Typ OG
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Eingabeplan Nr.1 Grundrisse 18.10.2016.p
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Eingabeplan Nr.2 Schnitte Ansichten 18.1
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Eingabeplan Nr.3 Außenanlagen, 3D 18.10.
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Sämtliche Objektangaben und im Exposé beigelegte Unterlagen beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. 


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