Traumhaftes Wohnen in Neuried


Grundriss Wohnung

3 Zimmer Wohnung 

  • Ammerseestr. 4 in 82061 Neuried
  • Baujahr 1970
  • Frisch modernisiert
  • Eigennutz oder perfekte Kapitalanlage
  • 88 qm im 2. OG
  • Ist-Kaltmiete 1050.-€ mtl.
  • Großer 27 qm Balkon
  • 1 Tiefgaragenstellplatz zu 20.000.-€
  • Kaufpreis 399.000.-€
  • Courtage 3,57% inkl. MwSt.

 


Objektbeschreibung

Diese sehr schöne 3 Zimmer Balkon Wohnung in München Neuried befindet sich in einem 1970 erbauten Haus. Das Haus ist über die Jahre immer wieder in Stand gehalten und gepflegt worden. Am Haus gibt es keinen Sanierungsstau.

Die ruhige Lage am Park und die gute Anbindung an Schulen und Universität - Arbeitsplätze, macht diese Wohnung zu einem Familientraum nahe der City, eine Oase der Ruhe!

Die Wohnung wurde in 2015 Grundsaniert. Es wurden neue Parkett Böden verlegt, eine neue Küche eingebaut die ggf. abgelöst werden kann, ein neues Bad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken eingebaut und ein neues WC installiert. Die gewählten Materialien sind hochwertig, und sehr elegant. Durch die Diele erreicht man alle Zimmer - Küche, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Kinder / Arbeits Zimmer. Der Balkon ist durch das Wohnzimmer und das Schlafzimmer mit Westausrichtung zu erreichen. Der große Balkon ist komplett umlaufend! Alle Zimmer verfügen über ein Fenster. Lediglich das Bad und das WC haben kein Fenster.



Lage

München Neuried ist im Süden von München wundervoll zwischen Starnberger See und City gelegen. Hier genießen Sie die Nähe zu Innenstadt, mit der U Bahn in nicht mal 20 Minuten am Karlsplatz-Stachus, und in 15 Minuten am wunderschönen Starnberger See. Die gute Anbindung von Neuried an die A99 Autobahnring München, die A 96, A 95 und A8 nach Lindau, Garmisch und Salzburg ermöglicht Ihnen kurze Arbeitswege und schnelle Anbindung an Flughafen und Berge – Freizeit. In Neuried finden Sie alles was Sie zum Leben wünschen. Neuried hat sich einen persönlichen Charakter erhalten. Eine Vielzahl von Sportvereinen, Schuleinrichtungen, Kinderbetreuungen und Einkaufsmöglichkeiten erleichtern und verschönern Ihr Leben. 


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