Sehr gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung


3 Zimmer Wohnung München Giesing

3 Zimmer Wohnung 

  • Balanstr. 204 in München
  • Baujahr 1964
  • Modernisiert 2008
  • 3. OG
  • Gut geschnittene 75 qm Wohnfläche
  • Balkon
  • 2 Tiefgaragenstellplätze je 15.000.-€
  • Kaufpreis 345.000.-€
  • Courtage 3,57% inkl. MwSt.

 


Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1964 erbauten Mehrfamilienhaus in Giesing.

Insgesamt umfasst die Eigentümergemeinschaft 14 Wohnungen und 2 Ladeneinheiten sowie Einzelgaragen im Untergeschoß.

Die Wohnung besteht aus einem nach Osten ausgerichteten Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Diele, einer praktischen Abstellkammer und einem Bad.

 

Die Schlafräume sowie die Küche und ein Fenster des Wohnzimmers sind zur etwas ruhigeren Nordseite ausgerichtet. Der andere Teil des Wohnzimmers sowie der Balkon gehen nach Osten in Richtung Balanstraße. Der Kreuzungsbereich Balanstraße/Ständlerstraße ist speziell zu Hauptverkehrszeiten stärker befahren.



Lage

Giesing ist ein beliebter Stadtteil in München und über die Stadtgrenzen hinaus bekannt.  Nicht zuletzt kommen von dort die "60er" und die Bayern haben dort Ihr Trainingszentrum. Giesing ist ein Künsterl- und Urmünchner Stadtteil. Die Isar und der Tierpark ist nicht weit weg. Hier verbindet sich urbanes Leben mit hohem Freizeitwert, Geschäfte zur täglichen Bedarfsdeckung sind in fußläufiger Entfernung vorhanden. In naher Entfernung befinden sich zahlreiche Kindertageseinrichtungen, Schulen und Universität (in 15 Min U-Bahn Nähe).

 

Anbindung an das Nahverkehrsnetz durch die U Bahn und Trambahn, ca. 10 Minuten Fußweg. Mit dem Auto ist man schnell auf der Autobahn , der Umfahrung München und der Richtung zum Flughafen München oder Salzburg.


Ihr Kontaktmöglichkeiten

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