Traumhaftes Einfamilienhaus in Töging am Inn mit 500 m² Baureserve


84513 Töging am Inn
84513 Töging am Inn

Neu im Verkauf! Töging am Inn

  • Bezugsfrei nach Vereinbarung
  • Einfamilienhaus mit 10 Zimmern, 320 m² Wohnfläche
  • 2 Vollgeschosse plus angebautem Dachstuhl (EG+1OG+DG)
  • 1500 m² Grundstück mit  2 Zufahrten
  • 500 m² Baureserve für zusätzliche bebaubare Wohnfläche von 300 m² für DHH, EFH, MFH uvm.
  • 2 Garagen, 2 Stellplätze vor der Garage und 1 weiterer Stellplatz
  • Baujahr 1999
  • Einbauküche, großer Wintergarten,Kachelofen, Sauna, Whirlpool und eigenen Brunnen im Garten!
  • große überdachte Terrasse im Innenhof
  • 4 Bäder, verteilt auf allen Ebenen uvm.
  • Kaufpreis inkl. Garagen: 1.097.000 EUR
  • Courtage 3,57% inkl. 19 % MwSt. 

Objektbeschreibung und Ausstattung

Dieses Grundstück mit einer Grundstücksgröße von 1.500 m² und einer Baureserve von 500 m² für eine zusätzliche Bebauung von ca. 300 m² Wohnfläche, ist mit einem grosszügigen Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 sowie 2 Garagen und 3 Stellplätzen bebaut.

 

Umgeben ist das Haus von einem eingewachsenen, uneinsehbaren Garten. Im Erdgeschoss lädt das Wohnzimmer mit einer grossen Küche und einem Kachelofen dazu ein, den Abend mit der Familie oder auch in größerem Rahmen mit Freunden zu genießen. Im Obergeschoss befinden sich derzeit die geräumigen Schlafzimmer mit großen Fensterfronten, einem Wellnessbad sowie einen großen Balkon. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und beherbergt einen großen Wohn-/ Schlafbereich mit hohen Decken und ein Duschbad mit WC.

Im Untergeschoss lädt die Sauna zu vergnüglichen verweilen ein. Weitere Keller- und Hauswirtschaftsräume ergänzen das große Platzangebot und bieten jede Menge zusätzlichen Stauraum.

  • hochwertiger Fliesen- und Parkettboden
  • großzügig geschnittener Grundriss (UG,EG,OG,DG)
  • liebevoll gepflegter Garten, eigener Brunnen und schön angelegter Teich
  • wunderschön überdachte Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung
  • nach Südwest ausgerichteter Balkon
  • uneinsehbares aber helles Grundstück
  • große Fensterflächen in allen Räumen

Lage

 

Töging am Inn ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting und ein Teil des Bayerischen Chemiedreiecks.

 

Die Geschäfte der Stadt Töging am Inn sind fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem in Kürze zu erreichen. Außerdem befinden sich zahlreiche Freizeitanlagen in Töging a. Inn, wie z.B. Freibad, Tennisanlage, usw. Töging am Inn liegt ca. 80 km östlich von München. Zentral gelegen zwischen Mühldorf am Inn (ca. 5 km) und der Kreisstadt Alt-Neuötting (ca. 13 km). Die Autobahn A94 (München-Passau) ist von Töging in wenigen Minuten sehr gut erreichbar. Im Nachbarort Mühldorf befindet sich ein Eisenbahnknotenpunkt, der ideal für die Zuganbindung nach München ist. Viele Pendler nutzen diese Verbindung, da die Züge im Stundentakt verkehren und nur 59 Min. benötigen. Den Flughafen München II erreicht man bequem in 60 Minuten, den Chiemsee ebenso.

 

Zu Hause in Töging am Inn

 

Viele Menschen sehnen sich nach dem idyllischen Leben auf dem Land. In Gemeinden wie Töging a. Inn geht es einfach nicht so anonym zu wie in der großen Stadt. Selbst der Gang zum Amt ist in Töging a. Inn persönlicher. Und wer träumt nicht davon, bei sonnigem Wetter im eigenen Garten zu entspannen? Günstige Preise machen den Wohnungsmarkt in Töging a. Innbesonders attraktiv. Auch Baugrund ist hier noch erschwinglich. 

 

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Grundriss

Folgt demnächst.....


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Sonstiges

 

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften und Informationen des Eigentümers. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.

 

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