Renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Whg. in Oberföhring


 Zimmer Wohnung in Oberföhring/Bogenhausen
Franz-Wolter-Str.x, 81925 München-Bogenhausen/Oberföhring

Renovierungsbedürftige und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in München-Bogenhausen/Oberföhring

 

 Verkauft!

  • 4 Zimmer Erdgeschosswohnung
  • 91,85 m² Wohnfläche
  • sofort bezugsfrei 
  • 1 Tiefgargenstellplatz
  • 2 Bäder, Badewanne und Dusche
  • Baujahr 1983/84
  • 2 Terrasse, 1 überdacht zur Süd- und Nordseite
  • Hausgeld: 250 EUR
  • Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz 21.500 EUR
  • Kaufpreis Wohnung 499.000 EURO
  • Courtage 3,57% inkl. 19 % MwSt. 

Objektbeschreibung und Ausstattung

Es handelt sich hier um eine gut geschnittene , renovierungsbedürftige 4 Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen zur Süd- und Nordseite. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine separate Küchenfläche mit Fenster, 2 Bäder. Flur und Diele sind großzügig gestaltet und bieten gute Stellmöglichkeiten für Einbauschränke. Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz sowie Kellerabteil.

 

Die Heizungsanlage wurde im Jahre 2017 komplett erneuert und ist durch die WEG bereits vollständig bezahlt worden!

 

Rücklagenstand WEG per 31.12.2017: ca. 442.000 EUR

Rücklagenzuführung WEG im Jahr: ca. 100.000 EUR

Rücklagenstand Wohnung per 31.12.2017: ca. 2.500 EUR

Unverbindliche Schätzung der Renovierung, je nach Qualität der Materialien, ca. 30-50.000 EUR.

(2 Bäder, Küche, Böden komplett und Wände streichen!)


Aktuelle Bilder der Wohnung


Lage

 

Diese Wohnung befindet sich im nördlichen Teil von Bogenhausen, unweit des Biergartens St. Emmeran. Die Infrastruktur ist mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Tram Bahnlinie 16 und Buslinie 187, 188, 189) als gut zu bezeichnen. Aufgrund der Nähe zur Isar, den Isarauen und dem Englische Garten sowie Sport Scheck sind den Freizeitaktivitäten keine Grenzen gesetzt. Schnell gelangt man von hier aus auf den Isarring , den Frankfurter Ring oder die A9 in Richtung Flughafen.

 

Grundriss


Energieausweis

Download
1046 Energieausweis Haus 46-56 - 2018.pd
Adobe Acrobat Dokument 508.6 KB

Exposé zum Download

Download
Exposé_110122171_München_Franz-Wolter-St
Adobe Acrobat Dokument 314.7 KB

Sonstiges

 

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften und Informationen des Eigentümers. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.

 

Ihre Kontaktmöglichkeiten und Besichtigungswünsche

Hinweis: Bitte die mit * gekennzeichneten Felder ausfüllen.


Gut zu wissen

Allgemeine Anfragen

Benötigen Sie Hilfe? Wir sind nur einen Anruf entfernt.


Unser Standort

FT Immobilien 24

Makler München

Gänsbachlweg 10

85774 Unterföhring

+49 89 318 138 10

+49 176 632 071 03

www.ftimmobilien24.com

kontakt@ftimmobilien24.com
Logo FT Immobilien 24 Immobilienmakler München
Google Bewertung
Bewertungen Immobilienscout 24
Franco Tortorici
Ihr persönlicher Ansprechpartner

Wir sind für Sie da:

  

Montag bis Freitag von 09:00-19:00 Uhr

Samstag von 10:00-14:00 Uhr



Icon Facebook
Icon Twitter
Icon You Tube
Icon Instagram
Icon Xing