Renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Whg. in Oberföhring
Renovierungsbedürftige und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in München-Bogenhausen/Oberföhring
Verkauft!
- 4 Zimmer Erdgeschosswohnung
- 91,85 m² Wohnfläche
- sofort bezugsfrei
- 1 Tiefgargenstellplatz
- 2 Bäder, Badewanne und Dusche
- Baujahr 1983/84
- 2 Terrasse, 1 überdacht zur Süd- und Nordseite
- Hausgeld: 250 EUR
Objektbeschreibung und Ausstattung
Es handelt sich hier um eine gut geschnittene , renovierungsbedürftige 4 Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen zur Süd- und Nordseite. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine separate Küchenfläche mit Fenster, 2 Bäder. Flur und Diele sind großzügig gestaltet und bieten gute Stellmöglichkeiten für Einbauschränke. Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz sowie Kellerabteil.
Die Heizungsanlage wurde im Jahre 2017 komplett erneuert und ist durch die WEG bereits vollständig bezahlt worden!
Rücklagenstand WEG per 31.12.2017: ca. 442.000 EUR
Rücklagenzuführung WEG im Jahr: ca. 100.000 EUR
Rücklagenstand Wohnung per 31.12.2017: ca. 2.500 EUR
Unverbindliche Schätzung der Renovierung, je nach Qualität der Materialien, ca. 30-50.000 EUR.
(2 Bäder, Küche, Böden komplett und Wände streichen!)
Aktuelle Bilder der Wohnung
Lage
Diese Wohnung befindet sich im nördlichen Teil von Bogenhausen, unweit des Biergartens St. Emmeran. Die Infrastruktur ist mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Tram Bahnlinie 16 und Buslinie 187, 188, 189) als gut zu bezeichnen. Aufgrund der Nähe zur Isar, den Isarauen und dem Englische Garten sowie Sport Scheck sind den Freizeitaktivitäten keine Grenzen gesetzt. Schnell gelangt man von hier aus auf den Isarring , den Frankfurter Ring oder die A9 in Richtung Flughafen.
Grundriss
Energieausweis
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften und Informationen des Eigentümers. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.