Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in Aschheim


7 Zimmer Wohnung in Aschheim
Kopernikusstrasse in Aschheim

     Neu im Verkauf Im Bieterverfahren !

  • 5 Zimmer auf 2 Etagen
  • ca. 169 m² Gesamt-Wohnfläche
  • Aufteilung : EG 87 m², UG 82 m²
  • kann sowohl als Wohn/-oder Gewerbe genutzt werden
  • inkl. voll ausgestattete Küche, ohne Möbel
  • 2 Duplex-Parker und 1 Stellplatz
  • Baujahr : 1998
  • Verfügbar : nach Vereinbarung
  • 1 Masterbad mit Eckbadewanne und 1 Gäste-WC
  • Kaufpreis 2 Duplexparker + Stellplatz : 65.000 EUR
  • Startpreis Wohnung : 750.000 EUR
  • Maklercourtage : 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung und Ausstattung

Diese schöne Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Untergeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998.

Im Jahr 2022 wurde der untere Bereich aufwendig saniert. Insgesamt teilen sich fünf Räume auf die zwei Etagen auf und überzeugen durch eine moderne, offene und großzügige Raumaufteilung. Beide Etagen können über eine separate Eingangstüre betreten werden und sind innenliegend durch eine Treppe verbunden. Die unteren Räume verfügen über vier Fenster mit Lichtschächten, so dass genügend Tageslicht die Räume erhellt. Die Wohnräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und können bei Bedarf nach eigenen Wünschen umgestaltet werden.

 

Alle Räume der Wohnung bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie durch den geräumigen Flur empfangen. Auf der linken Seite wurde ein Esszimmer mit angrenzender Küche eingerichtet in welchem Sie Ihre Gäste in einem Wohlfühl-Ambiente bewirten und nah bei Ihnen sein können. An den Wohnbereich grenzt ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Büro genutzt wurde und über die innenliegende Treppe gelangen Sie aus dem Wohnbereich in die unteren Wohnräume. Hier befinden sich zwei weitere große Räume und das Masterbad mit Eckbadewanne, Regendusche und zwei Waschbecken. Im oberen Bereich ist ein weiteres Gäste-WC. Die untere Etage wurde als Schlafbereich genutzt und ein Zimmer verfügt über ein begehbares Ankleidezimmer, welches durch eine Schiebetür vom Schlafraum getrennt ist. Eine entspannende Zeit können Sie in der Infrarot-Sauna verbringen, die im großen offenen Raum im Untergeschoss eingerichtet wurde.

 

Weiterhin befindet sich im unteren Bereich ein Vorraum zum Badezimmer, in dem die Waschmaschine untergebracht ist. Die Wohnung verfügt über einen separaten Keller außerhalb der Wohnung, der genügend Stauraum bietet. Im Vorraum zum Badezimmer ist die Waschmaschine untergebracht.

 

Über eine mangelnde Parkplatzsituation brauchen Sie sich keine Gedanken machen. Ihr Fahrzeug können Sie auf dem Aussen-Stellplatz oder in der Einzel-Garage (Duplex) abstellen.  Für Fahrräder gibt es einen separaten Fahrradkeller. 

 

Obwohl das Haus zu Wohn- und Gewerbezwecken errichtet wurde, hat man im ruhigen Innenhof ebenfalls einen Kinderspielplatz eingerichtet und der Innenhof kann von den Wohnungseigentümern als Gartenersatz zur Erholung genutzt werden. 

 

Überzeugen Sie sich von dieser einmaligen Chance Wohnen/Familie/Arbeit in einer Einheit zu verbinden. Wir freuen uns, Ihnen das Objekt in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen. 

 


Aktuelle Bilder der Wohnung


Lage

Egal ob Sie in die Stadt oder die wunderschöne umliegende Natur fahren. Aus Aschheim ist alles sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem eigenen Fahrzeug schnell erreichbar.

 

Ein riesiges Angebot an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten der Aschheimer See, das Autokino, der Erholungspark Südwest, der Roberto Beach sowie die Wasserskianlage. Egal ob Golf, Fussball, Bogenschießen, Inlineskaten: für jedes Hobby und Leidenschaft sind entsprechende Anlagen vorhanden. Weitere nahe Badeseen sind der Feringa-See, Buga-See und auch die Isarauen sind mit dem Fahrrad nicht weit. 

 

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Eisdielen, Cafés oder die berühmte The Duke Destillerie: in Aschheim und naher Umgebung finden Sie alles, was den Wohlfühl-Faktor der Ortsansäßigen und die Attraktivität der Gemeinde steigert. Für Kinder ist mit Krippen-/Kindergartenplätzen, Spielplätzen, Schulen alles vor Ort.  


Grundriss


Zum Bieterverfahren

Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens:

 

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.

 

Sollte der Eigentümer eines der Gebote für angemessen halten, behalten wir uns vor, das Gebotsverfahren abzuschließen. Wir empfehlen daher zeitnah Angebote abzugeben. Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit, um dann Ihren Angebotspreis zu kalkulieren.

Der Mindestgebotspreis liegt bei 750.000,00 EUR.

 

Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben.

 

Möglichkeiten der Angebotsabgabe:

  • per E-Mail an: kontakt@ftimmobilien24.com
  • per Post: an FT Immobilien 24, Gänsbachlweg 10 in 85774 Unterföhring
  • über unser Kontaktformular unten

Die Gebote reichen wir direkt an den Eigentümer weiter.

 

Der Eigentümer wird dann entscheiden, ob er das Angebot annimmt. Wenn dieser das Angebot annimmt, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen.

 

Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden. Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an.

Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!

 

Energieausweisdaten

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Exposé zum Download

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Sonstiges

 

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften und Informationen des Eigentümers. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.

 

Ihre Kontaktmöglichkeiten: Besichtigungswünsche, Angebotsabgabe, Sonstiges

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