Perfekt geschnittene 3 Zimmer Wohnung in Schwabing-Freimann


3 Zimmer Wohnung München Schwabing-Freimann
Paracelsusstr. 12a in 80939 München

Neu im Verkauf! München Schwabing-Freimann - bereits reserviert! 

  • 3 Zimmer mit 74,62 m² Wohnfläche
  • perfekt geschnittene Erdgeschoss-Wohnung mit Balkon
  • Baujahr 1988, kein Sanierungsstau
  • Heizung 2017 erneuert - Fernwärme
  • Hausgeld 290 EUR inkl. Instandhaltungsrücklagen
  • bezugsfrei nach Vereinbarung
  • Boden und Küche 2019 modernisiert
  • Küche mit Fenster und Markengeräten (im Preis enthalten)
  • sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
  • Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex): 25.000 EUR
  • Kaufpreis Wohnung: 545.000 EUR
  • Courtage 3,57 % inkl. 19 % MwSt. 

Objektbeschreibung und Ausstattung

 

Zum Kauf angeboten wird eine perfekt geschnittene Erdgeschosswohnung in München Schwabing-Freimann. Die Wohnung wurde im Jahr 1988 errichtet und befindet sich im Innenhof der Wohnanlage, welche aus nur 20 Einheiten besteht.

 

Die 3 Zimmer Wohnung hat einen einladenden Eingangsbereich mit offener Abstellnische, von welchem aus die restlichen Räume betreten werden. Zur linken Seite gelangen Sie ins große Schlafzimmer, welches ideal eingerichtet werden kann. In der renovierten und mit Markengeräten ausgestatteten Küche mit wunderschönem Holzparkett fühlt man sich wohl und hat alles in Griffnähe beim Kochen. An die Küche schließt direkt das Wohnzimmer mit dem nach Osten liegenden Balkon an. Ein Kinderzimmer und ein innenliegendes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss runden das Wohnungsangebot ab.

 

Ein Keller mit ca. 7 m² und ein zugeteilter Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. 

 

Aufgrund der beliebten Wohnlage sowie der hervorragenden Infrastruktur eignet sich diese Immobilie ideal als solide werthaltige Kapitalanlage. 

 

 

3 Zimmerwohnung - 74,62 m² 

  • ruhige Wohnlage, sehr gute Anbindungen
  • Familienfreundlich
  • Wohnen: 19,90 m²
  • Schlafzimmer: 17,27 m²
  • Kinderzimmer: 13,48 m²
  • Küche: 9,35m²
  • Bad: 4,89 m²
  • Flur: 7,83 m²
  • Abstellnische: 1,45 m²
  • Ost-Balkon: 2,68 m² (0,5 zur WF)
  • Wohnfläche gesamt:  74,62m²

Ausstattung:

  • Parkett in der Küche
  • Laminat in den restlichen Räumen
  • schöner Ost-Balkon
  • Bad voll gefliest mit Waschmaschinenanschluss
  • Rollläden
  • Kunststofffenster 2 fach verglast 
  • perfekt ausgestattete Küche mit Fenster und Markengeräten (Siemens)
  • geräumiger Keller mit ca. 7 m²
  • Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex)

Objektaufnahmen



Lage

Die schöne 3 Zimmer -Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Münchner Stadtteil Schwabing-Freimann. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken, verschiedene Freizeitmöglichkeiten (Petuel Park, Olympiapark, Luitpoldpark oder dem Englischen Garten) sowie das Stadtzentrum der Landeshauptstadt München befinden sich in der Nähe.

 

Die bekannten BMW Werke sind in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto und mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten zu erreichen. Freimann bietet den Bewohnern eine hohe Lebens- und Wohnqualität mit einer guten Mischung zwischen Stadtleben und Erholungsmöglichkeiten vom stressigen Alltag.

 

 

 


Energieausweis

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Grundriss


Exposé zum Download

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Sonstiges

 

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften und Informationen des Eigentümers. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.

 

Ihre Kontaktmöglichkeiten und Besichtigungswünsche

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