Familienfreundliche und ruhige 3 Zimmer Whg in Bogenhausen


3 Zimmer Miet-Wohnung in Bogenhausen Cosimastraße 177

3 Zimmer Wohnung in Bogenhausen/Johanneskirchen

 

 

  • Cosimastraße 177 in 81925 München
  • Zimmer: 3,00 im 3. OG mit Südwest Terrasse, Innenhofseite
  • 1 Tiefgaragenstellplatz (Duplex)
  • Baujahr: 2004
  • Parkett, Fussbodenheizung in der ganzen Wohnung
  • Wohnfläche ca.: 78m² inkl. Einbauküche
  • 1 Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, 1 separates Gäste-WC
  • Kaltmiete:  1.530 EUR 
  • Garagenstellplatz: 70 EUR
  • Nebenkostenvorauszahlung: 280 EUR
  • Gesamt-Miete: 1.880,00 EUR
  • Kaution: 4.800 EUR
  • bezugsbereit zum 01.11.2020 

Objektbeschreibung

 

Die perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr schönen und familienfreundliche Lage in München-Bogenhausen. Die helle, ca. 78 qm große Wohnung befindet sich im 3. OG. Vom großzügigen Flur aus gelangen Sie als erstes in die zwei Schlafzimmer. Weiter nach rechts gelangen Sie zu den Bädern (Gäste-WC und Bad mit Badewanne) und gerade aus ins Wohn-/Esszimmer. Die gut ausgestattete Küche mit Elektrogeräte ist im Mietpreis enthalten. Über das geräumige Wohnzimmer erreichen Sie die ruhige zum Innenhof gelegene Terrasse. Der ideale  Schnitt lässt diverse Einrichtungsmöglichkeiten zu. Breite Fensterfronten sorgen für reichlich Tageslicht in der ganzen Wohnung.

 

 

Etagenwohnung

3. Geschoss 

Bezug: 01.11.2020 frei werdend

  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Böden: Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • Ausstattung: neuwertig
  • Zustand: gepflegt
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: Satellitenanschluss

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 10 qm großem Balkon. Gut gelegener TG-Duplex-Stellplatz

Neuwertige Wohnanlage in München-Oberföhring/Bogenhausen in der Nähe des Englischen Gartens Höhe Isarwehr. Gute Verkehrsanbindung, Straßenbahn zur Stadtmitte direkt vor dem Haus. Gute Einkaufsmöglichkeiten. 

 

 


Lage

 

Johanneskirchen liegt am nordöstlichen Rand des Stadtbezirks Bogenhausen und damit auch der Stadt München. Dort liegen im Johanneskirchener Moos auch die größten Freiflächen des Stadtbezirks, die überwiegend landwirtschaftlich genutzt werden.

Der historische Kern Johanneskirchens liegt östlich der S-Bahnstrecke München–Flughafen, der Stadtteil umfasst aber auch Neubaugebiete westlich der Bahntrasse.

Im Norden und Osten bildet die Stadtgrenze zu Unterföhring und Aschheim auch die Grenze Johanneskirchens. Im Westen bildet der Straßenzug Cosimastraße – Johanneskirchener Straße – Ringofenweg die Grenze zu Oberföhring, im Süden trennen Fideliostraße – Stegmühlstraße – Salzstraße Johanneskirchen von Englschalking und Daglfing.

 


Bilder der Wohnung


Grundriss


Energieausweis

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Energieausweis Cosima 177.pdf
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Ausstattung

Einige Highlights im Überblick:

 

- helle und freundliche Räume

- sehr guter optischer Zustand

- Top Lage in Bogenhausen/Johanneskirchen

- 1 Bad mit Waschmaschinenanschluss, separates Gäste-WC

- Einbauküche im Mietpreis enthalten

- beste Verkehrsanbindungen

- 1 TG-Stellplatz (Duplex)

 


Benötigte Unterlagen

Folgende Unterlagen benötigen wir von Ihnen:

  • Mieterselbstauskunft (zum Download)
  • 3 letzte Lohn/Gehaltsabrechnungen
  • aktuelle Schufaauskunft
  • Personal-oder Reisepass

Mieterselbstauskunft zum Download

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