Charmante und bezugsfreie 2-Zimmer-Altbauwohnung München Sendling


2 Zimmer Altbauwohnung München-Sendling
Leipartstr.19 in 81369 München

Neu im Verkauf!

  • sofort Bezugsfrei
  • Eigennutz oder Kapitalanlage - WG-geeignet
  • 2 Zimmer mit 60 m² Wohnfläche 
  • separate Küche
  • 3 Meter hohe Decken, Kunststofffenster
  • Baujahr 1903, kein Denkmalschutzobjekt
  • 3. OG ohne Lift
  • Wohngeld monatlich 166 EUR
  • Einbauküche, Tageslichtbad, Abstellkammer, Keller uvm.
  • renovierungsbedürftig
  • Kaufpreis Wohnung 495.000 EUR
  • Courtage 4,76% inkl. 19 % MwSt. 

Objektbeschreibung und Ausstattung

Sehr charmante Altbauwohnung für Liebhaber dieses Wohnstils. Die Wohnung hat einen idealen Grundriss mit zwei Zimmern, einer separaten Küche, Flur, Abstellkammer und Tageslichtbad mit Badewanne. Da die Wohnung ab sofort bezugsfrei ist, kann Sie vom künftigen Eigentümer sowohl nach eigenen Wünschen und Vorstellungen renoviert und selbst bewohnt oder als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung (auch WG-tauglich) genutzt werden.

 

Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt und es gibt keinen Sanierungsstau. Das Treppenhaus besticht durch die wunderschöne und geräumige Holz-Wendel-Treppe.

Ausstattung:

  • 3 Meter hohe Decken
  • Westausrichtung - sonnig und hell Nachmittags bis Abends
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad mit Badewanne
  • Abstellkammer
  • stilechte Kassettentüren
  • Gas-Etagenheizung
  • Kellerabteil
  • WG-geeignet
  • Kunststofffenster

Masse der Wohnung:

  • Zimmer 1: 18,30 m²
  • Zimmer 2: 16,20 m²
  • Küche: 9,10 m²
  • Bad: 5,90 m²
  • Flur: 10,40 m²
  • Wohnfläche gesamt: 59,90 m²

 



Aktuelle Bilder der Wohnungen


Lage

Die Wohnung befindet sich in Sendling in einer ruhigen Seitenstraße. Sendling liegt südlich der Ludwigsvorstadt und Isarvorstadt und ist einer der prägendsten Stadtteile für München. Einen legendären Ruf genießt der Flaucher an der Isar, an dem sich Alt und Jung zum Baden und Grillen treffen. Daneben gibt es historische Kirchen, wie z.B. die Alte Pfarrkirche St. Margaret und zahlreiche Häuser mit den für die Zeit um 1900 typischen Jugendstilfassaden.

 

Die S-Bahn-Haltestelle Mittersendling befindet sich in fußläufiger Nähe. Ebenso ist eine Bushaltestelle unweit der Wohnung schnell zu erreichen. Die nächste U-Bahn Station ist in weniger als 10 Geh Minuten gut zu erreichen. Sendling ist ca. 3,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden.  Durch die Nähe zum mittleren Ring haben Sie die ideale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen, in die Innenstadt sowie ins Münchner Umland, beispielsweise ins Tegernseer Tal!

 

 

Grundriss

Grundriss Wohnung München Sendling

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Sonstiges

 

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften und Informationen des Eigentümers. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.

 

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