Vermietete 1 Zimmer Wohnung München Berg am Laim


1 Zimmer Wohnung München Berg am Laim
St. Veit Straße 70 in 81673 München Berg am Laim

Neu im Verkauf! München-Berg am Laim - bereits reserviert! 

  •  Zimmer mit 31,51 m² Wohnfläche - perfekte Kapitalanlage
  • schön geschnittene Erdgeschoss-Wohnung, Küche und Bad separat
  • Baujahr 1973
  • Kaltmiete 440 EUR
  • Nebenkosten-Vorauszahlung 70 EUR
  • Hausgeld 130 EUR inkl. Instandhaltungsrücklagen
  • seit 2003 sicher vermietet - an den gleichen Mieter
  • Böden, Bad 2003 modernisiert
  • Küche mit Fenster 2021 modernisiert
  • sonnige Südterrasse mit 5,2 m² mit Blick ins grüne
  • Kaufpreis 235.000 EUR
  • Courtage 3,57 % inkl. 19 % MwSt. 

Objektbeschreibung und Ausstattung

 

Zum Kauf angeboten wird eine vermietete Erdgeschosswohnung in München Berg am Laim zur Kapitalanlage. Die Wohnung wurde im Jahr 1973 errichtet und befindet sich im Innenhof der Wohnanlage, welche aus nur 12 Einheiten besteht.

 

Die 1 Zimmer hat einen schönen Eingangsbereich, eine ausgestattete Küche, sowie ein Bad mit Dusche was 2003 modernisiert worden ist. Über das Wohnzimmer haben Sie Zugang zur ca. 5,2 m² großen Süd-Terrasse.

 

Ein Keller mit ca. 7 m² gehören ebenfalls zur Wohnung. Der zuverlässige und sympathischer Mieter, welche seit 2003 die Wohnung bewohnt, möchte wohnen bleiben. Daher dient die Wohnung nicht zum Selbstbezug.

 

Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 440,00 EUR zzgl. 70 EUR Nebenkosten.

 

Aufgrund der beliebten Wohnlage sowie der hervorragenden Infrastruktur eignet sich diese Immobilie ideal als solide werthaltige Kapitalanlage. 

 

 

1 Zimmerwohnung - 31,51 m² 

  • ruhige Wohnlage, sehr gute Anbindungen
  • Wohnen/Schlafen: 19,58 m²
  • Küche: 3,90 m²
  • Bad: 3,40 m²
  • Flur: 2,04 m²
  • Abstellnische: 0,85 m²
  • Süd-Terrasse: 5,26 m² (0,5 zur WF)
  • Wohnfläche gesamt:  31,51m²

Ausstattung:

  • Parkett Ahorn
  • schöne Süd-Terrasse mit ca. 5,2 m²
  • Bad voll gefliest mit Waschmaschinenanschluss
  • Rollläden
  • Kunststofffenster 2 fach verglast 
  • gut ausgestattete Küche mit Fenster, 2021 modernisiert
  • geräumiger Keller mit ca. 7 m²
  • Kaltmiete 440 EUR
  • langjähriger Mieter (2003) sympathisch und zuverlässig

Objektaufnahmen



Lage

Die schöne 1 Zimmer -Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Münchner Stadtteil Berg-am-Laim. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken, verschiedene Freizeitmöglichkeiten (Michalelibad, Ostpark, Michaelipark-Biergarten) sowie das Stadtzentrum der Landeshauptstadt München befinden sich in der Nähe. Berg am Laim befindet sich vor Münchens östlicher Stadtgrenze und liegt zwischen den Stadtteilen Haidhausen und Trudering. Der Münchner Stadtbezirk mit ca. 47.000 Einwohnern gehört zu den einwohnermäßig kleineren Bezirken der Landeshauptstadt. 

 

 


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Grundriss

Sonstiges


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Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften und Informationen des Eigentümers. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.

 

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