LBK München Baugenehmigung 2026: Reality-Check & Praxis-Guide
Aktualisiert: März 2026 Praxiswissen: FT Immobilien 24 Baurechtskanzlei | Basis: 200+ Genehmigungen München 2023-2026
📊 Schnellantworten: Die 6 wichtigsten Fragen zur Baugenehmigung München
1. Wie lange dauert eine Baugenehmigung bei der LBK München?
Gesetzliche Frist: 3 Monate. München-Realität 2026: 8-18 Monate! Einfaches Einfamilienhaus: 8-10 Monate, Mehrfamilienhaus/Umbauten: 12-18 Monate,
Denkmalschutz-Objekte: 18-24 Monate. Gründe: Personalmangel LBK München (Lokalbaukommission), komplexe Abstimmungen (Denkmalamt, Umweltreferat, Grünflächen), hohe Antragszahlen.
Beschleunigung möglich durch: vollständige Unterlagen, Bauvoranfrage (4-8 Wochen Vorklärung), erfahrener Architekt mit München-Expertise. 2024: durchschnittlich 11,3 Monate
(IHK-Umfrage).
2. Wie groß darf man in Bayern ohne Baugenehmigung bauen?
In Bayern verfahrensfrei (ohne Baugenehmigung): Gebäude bis 75 m³ Brutto-Rauminhalt (ca. 25-30 m² Grundfläche bei 2,5 m Höhe). Beispiele: Gartenhaus 5×5 m,
Geräteschuppen, Carport. Bedingungen: max. 3 m Höhe, keine Aufenthaltsräume, nicht im Außenbereich, Abstand Grenze min. 3 m. München-Besonderheit: Denkmalschutz-Bereiche = oft
trotzdem Genehmigung nötig! Garagen bis 50 m² ebenfalls verfahrensfrei. Wichtig: Verfahrensfrei ≠ genehmigungsfrei – Bauordnung muss trotzdem eingehalten werden. Details zu den
Münchner Sonderregelungen in unserem
Ratgeber.
3. Was kostet eine Baugenehmigung in München?
Gebühren LBK München: 0,5-1,5% der Baukosten, mindestens 150 €. Beispiele: EFH 500.000 € Baukosten = 2.500-7.500 € Gebühr, Anbau 100.000 € = 500-1.500 €.
Zusatzkosten: Architekt Bauantrag 3.000-8.000 €, Statiker 2.000-5.000 €, Energieberater 1.500-3.000 €, Vermesser Lageplan 800-1.500 €. Gesamt Baugenehmigung: 8.000-25.000 €. München
teurer als Umland wegen: höheren Baukosten-Bemessungsgrundlage, mehr Gutachten nötig (Schall, Denkmal). Ähnliche Gebührenstrukturen gelten auch bei Notarkosten in München.
4. Wie viel m2 darf man ohne Baugenehmigung?
Bayern verfahrensfrei: bis 75 m³ Brutto-Rauminhalt = ca. 25-30 m² Grundfläche bei normaler Höhe (2,5 m). Konkret: Gartenhaus 5×6 m = 30 m² = grenzwertig, besser 5×5 m
= 25 m². Garagen: bis 50 m² ohne Genehmigung. Terrassen-Überdachung: bis 30 m² verfahrensfrei. Achtung: München hat zusätzliche Einschränkungen durch Gestaltungssatzungen (Altstadt,
Villenkolonie)! Dort oft trotz Größe Genehmigung nötig. Empfehlung: Ab 20 m² immer Bauvoranfrage stellen (Sicherheit!). Schwarzbau-Risiko: Abriss-Anordnung + Bußgeld bis 50.000 €.
5. Ist ein Bauantrag nach 3 Monaten automatisch genehmigt?
Nein, Mythos! Die 3-Monats-Frist (§ 59 BayBO) ist Bearbeitungsfrist, keine Genehmigungsfiktion. Nach 3 Monaten ohne Bescheid darf man NICHT bauen. Bei
Fristüberschreitung: Untätigkeitsklage möglich, aber langwierig (weitere 6-12 Monate Gerichtsverfahren). München 2025: 85% der Anträge überschreiten 3-Monats-Frist! Bauen ohne
Genehmigung = Schwarzbau, Konsequenzen: Baustopp, Zwangsgeld 5.000-50.000 €, Abriss-Anordnung möglich. Geduldige Wartezeit oder Rechtsanwalt Baurecht einschalten. Alle Details zur
Rechtssicherheit in München 2026.
6. Was passiert, wenn der Nachbar den Bauantrag nicht unterschreibt?
Nachbar-Zustimmung nicht zwingend nötig! Baurecht kennt keine Unterschriftspflicht des Nachbarn. Aber: Nachbarn werden vom Bauamt informiert (Nachbarbeteiligung), können Einwände
erheben innerhalb 1 Monat. Bei berechtigten Einwänden (Abstandsflächen verletzt, Verschattung übermäßig): Bauamt fordert Nachbesserung oder lehnt ab. Bei unberechtigten Einwänden:
Bauamt genehmigt trotzdem, Nachbar kann klagen (Baustopp möglich). München-Tipp: Vorab mit Nachbarn sprechen, Kompromisse finden (Sichtschutz, Fenster-Position anpassen) = 70% weniger
Konflikte. Fachanwalt Baurecht einschalten bei Streit.
📑 Inhaltsverzeichnis
- ➤ Reality-Check: So lange dauern Baugenehmigungen wirklich
- ➤ Die Lokalbaukommission (LBK) München: So funktioniert sie
- ➤ Baugenehmigung-Kostenrechner München
- ➤ Der Genehmigungsprozess: 7 Phasen bis zur Baugenehmigung
- ➤ Die 10 häufigsten Stolperfallen & wie Sie sie vermeiden
- ➤ 5 Strategien zur Beschleunigung der Baugenehmigung
- ➤ 🎬 Video: Baugenehmigung München – LBK-Wahnsinn & Praxis-Tipps
- ➤ Kostenlose Baugenehmigung-Beratung München
- ➤ Häufige Fragen zu Baugenehmigungen München
⏰ LBK München - Reality-Check: So lange dauern Baugenehmigungen wirklich
Die gesetzliche Frist für Baugenehmigungen beträgt 3 Monate (BayBO Art. 68). Die Realität in München 2026: 8-18 Monate! Der Grund: Überlastung der Lokalbaukommission (LBK), komplexe Abstimmungen mit Fachbehörden (Denkmalschutz, Naturschutz, Verkehr), hohe Qualitätsanforderungen und personelle Engpässe. Hier die echten Wartezeiten nach Projekttyp – wer zeitnah planen will, sollte die Wartezeiten bei der Baufinanzierung in München einkalkulieren:
Wartezeiten nach Bauvorhaben-Typ:
| Bauvorhaben | Gesetzlich | Real München 2026 | Hauptgrund Verzögerung |
|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus (Neubau) | 3 Monate | 8-10 Monate | Stellplatznachweis, Gestaltungssatzung |
| Mehrfamilienhaus (Neubau) | 3 Monate | 12-16 Monate | Brandschutz, Stellplätze, Nachbareinwände |
| Dachgeschoss-Ausbau | 3 Monate | 6-9 Monate | Brandschutz (2. Rettungsweg), Stellplätze |
| Anbau/Erweiterung | 3 Monate | 7-10 Monate | Abstandsflächen, Nachbarzustimmung |
| Gewerbe → Wohnung (Umnutzung) | 3 Monate | 10-15 Monate | Nutzungsänderung, Stellplätze, Brandschutz |
| Denkmalgeschütztes Gebäude | 3 Monate | 14-24 Monate | Denkmalamt-Abstimmung, Auflagen, Gutachten |
| Hochhaus (>22m) | 3 Monate | 18-30 Monate | Sonderbauvorschriften, Gutachten, Verkehr |
Die LBK München ist chronisch überlastet. Mit über 10.000 Bauanträgen pro Jahr und nur ca. 150 Sachbearbeitern ergibt sich eine durchschnittliche Bearbeitungszeit von 8-18 Monaten statt der gesetzlichen 3 Monate. Hauptgründe: (1) Personalmangel (30% offene Stellen), (2) Komplexe Stadtentwicklung (Denkmalschutz, Gestaltungssatzungen), (3) Fachbehörden-Abstimmungen (Denkmalamt braucht allein 8-16 Wochen), (4) Hohe Qualitätsstandards. Tipp: Kalkulieren Sie IMMER mit 12+ Monaten bei komplexen Projekten!
🏛️ LBK München - Die Lokalbaukommission: So funktioniert sie
Die Lokalbaukommission (LBK) München ist die Baugenehmigungsbehörde für das Stadtgebiet München. Sie ist Teil des Referats für Stadtplanung und Bauordnung und in 8 geografische Bezirke aufgeteilt. Jeder Bezirk hat eigene Sachbearbeiter, die für bestimmte Stadtteile zuständig sind. Welche Besonderheiten die einzelnen Münchner Viertel haben, zeigt unser Stadtteile-Viertelcheck.
LBK München: 8 Bezirke im Überblick
| Bezirk | Stadtteile | Wartezeit 2026 | Besonderheit |
|---|---|---|---|
| Bezirk 1 (Altstadt) | Altstadt-Lehel, Maxvorstadt | 16-24 Monate | Viel Denkmalschutz, strenge Auflagen |
| Bezirk 2 (Ost) | Haidhausen, Berg am Laim, Trudering | 10-14 Monate | Mischgebiet, moderate Anforderungen |
| Bezirk 3 (Nord) | Schwabing, Milbertshofen, Moosach | 12-16 Monate | Schwabing: Denkmalschutz, sonst normal |
| Bezirk 4 (West) | Pasing, Laim, Neuhausen | 10-13 Monate | Wohngebiete, relativ schnell |
| Bezirk 5 (Süd) | Sendling, Thalkirchen, Solln | 9-12 Monate | Viele EFH-Gebiete, weniger komplex |
| Bezirk 6 (Südost) | Ramersdorf, Perlach, Trudering-Riem | 8-11 Monate | Schnellster Bezirk, viel Neubau |
| Bezirk 7 (Südwest) | Hadern, Fürstenried, Forstenried | 10-13 Monate | Wohngebiete, normale Bearbeitung |
| Bezirk 8 (Nordwest) | Allach, Feldmoching, Obermenzing | 9-12 Monate | Viel Grün, weniger Denkmalschutz |
Bezirk 6 (Südost: Perlach, Trudering-Riem) ist mit 8-11 Monaten der schnellste! Grund: Viele Neubaugebiete, wenig Denkmalschutz, erfahrene Sachbearbeiter. Bezirk 1 (Altstadt) mit 16-24 Monaten der langsamste - hier ist fast jedes Gebäude denkmalgeschützt. Strategie: Bei mehreren Grundstücken zur Auswahl: Wählen Sie Lagen in Bezirk 6 oder 8 für schnellere Genehmigung! Aktuelle Kaufpreise und Entwicklungen nach Stadtteil finden Sie in der Münchner Immobilienmarkt-Analyse 2026.
🧮 Baugenehmigung-Kostenrechner LBK München
Berechnen Sie die voraussichtlichen Gesamtkosten Ihrer Baugenehmigung in München – von der LBK-Gebühr bis zu allen Planerhonoraren.
📊 Kostenaufstellung:
📋 Der Genehmigungsprozess: 7 Phasen bis zur Baugenehmigung
Eine Baugenehmigung durchläuft in München einen strukturierten 7-Phasen-Prozess. Hier der vollständige Ablauf:
Phase 1: Bauvoranfrage (Optional, aber empfohlen - 4-8 Wochen)
🔍 Vorab-Klärung kritischer Punkte
- Was wird geprüft: Grundsätzliche Bebaubarkeit, Abstandsflächen, Geschossigkeit, Nutzung
- Kosten: 300-1.500 € (je nach Komplexität)
- Dauer: 4-8 Wochen in München (gesetzlich 1 Monat)
- Vorteil: Rechtssicherheit VOR teurem Bauantrag (spart 10.000-50.000 € bei negativem Bescheid)
- Nachteil: Keine vollständige Prüfung (Brandschutz, Schallschutz, etc.)
💡 Empfehlung: Bei komplexen Projekten (Denkmalschutz, Umnutzung) IMMER Bauvoranfrage stellen!
Phase 2: Bauantrag vorbereiten (6-12 Wochen)
📐 Vollständige Unterlagen zusammenstellen
Erforderliche Unterlagen für München (BayBO Art. 68):
- Bauvorlagen: Von Bauvorlageberechtigung (Architekt, Bauingenieur) unterschrieben
- Bauzeichnungen: Lageplan (1:500), Grundrisse, Schnitte, Ansichten (1:100)
- Baubeschreibung: Umfang, Art der Nutzung, technische Angaben
- Statische Berechnung: Von Tragwerksplaner (bei größeren Projekten)
- Brandschutznachweis: Von Brandschutzplaner (ab 3 Vollgeschossen)
- Schallschutznachweis: Bei Wohnnutzung in lauter Umgebung
- Wärmeschutznachweis: Nach GEG 2026 – hierzu ist ein gültiger Energieausweis Pflicht
- Stellplatznachweis: Berechnung + Nachweis auf Grundstück oder Ablöse
- Entwässerungsplan: Kanalisation, Versickerung
- Nachbarunterschriften: Bei Grenzgaragen, Abstandsflächen-Unterschreitung
⚠️ KRITISCH: Unvollständige Unterlagen = sofortige Ablehnung + 4-8 Wochen Verzögerung!
Phase 3: Einreichen & Vollständigkeitsprüfung (2-4 Wochen)
📬 Einreichung bei LBK München
- Wo: Online über BayernPortal oder postalisch an zuständige LBK-Bezirksstelle
- Gebühr: 0,5-1,5% der Baukosten (z.B. 500.000 € Baukosten = 2.500-7.500 € Gebühr)
- Prüfung: LBK prüft Vollständigkeit der Unterlagen (2-4 Wochen)
- Mögliche Ergebnisse: (1) Vollständig → Weiter zu Phase 4, (2) Unvollständig → Nachforderung
- Nachforderung: Sie haben 3 Monate Zeit zum Nachreichen (sonst Antrag abgelehnt)
Phase 4: Fachbehörden-Beteiligung (4-16 Wochen)
🏢 Abstimmung mit Fachstellen
Beteiligte Behörden je nach Projekt:
| Behörde | Wann erforderlich | Dauer |
|---|---|---|
| Denkmalamt | Denkmalgeschützte Gebäude oder Ensembles | 8-16 Wochen |
| Naturschutz | Bäume, geschützte Landschaften | 4-8 Wochen |
| Verkehrsbehörde | Zufahrten, Verkehrsanbindung | 4-6 Wochen |
| Wasserwirtschaft | Grundwasser, Überschwemmungsgebiete | 4-8 Wochen |
| Feuerwehr | Brandschutz, Rettungswege | 2-4 Wochen |
⏰ Denkmalamt ist mit 8-16 Wochen der größte Zeitfresser! Bei denkmalgeschützten Gebäuden: Früh abstimmen.
Phase 5: Nachbaranhörung (3-4 Wochen)
👥 Nachbarn werden informiert
- Wer wird angehört: Alle Nachbarn im 20m-Radius (bei größeren Projekten mehr)
- Frist: Nachbarn haben 3 Wochen Zeit für Einwände
- Häufige Einwände: Verschattung, Lärm, Verkehr, Optik, Privatsphäre
- Folgen: (1) Keine Einwände → Weiter zu Phase 6, (2) Einwände → Abwägung LBK (+ 4-12 Wochen)
- Worst Case: Schwerwiegende Einwände → Projekt muss angepasst werden (+ 8-20 Wochen)
💡 Tipp: Nachbarn VOR Einreichung informieren! Verständnis schaffen = weniger Einwände.
Phase 6: Bescheiderteilung (2-4 Wochen)
📄 Baugenehmigung oder Ablehnung
- Positive Entscheidung: Baugenehmigung wird erteilt (schriftlicher Bescheid)
- Auflagen: Oft mit Auflagen verbunden (z.B. Stellplatz-Ablöse zahlen, Baum pflanzen)
- Negative Entscheidung: Ablehnung mit Begründung (Widerspruch möglich)
- Kosten: Gebühr wird jetzt fällig (0,5-1,5% der Baukosten)
- Gültigkeit: 3 Jahre ab Erteilung (Verlängerung um 1 Jahr möglich)
Phase 7: Baubeginn & Bauüberwachung (während Bauzeit)
🔨 Bau unter Aufsicht
- Baubeginn anzeigen: Spätestens 1 Woche vor Baubeginn bei LBK melden
- Bauschild aufstellen: Mit Genehmigungsnummer, Bauherr, Architekt
- Bauüberwachung: LBK führt Stichproben-Kontrollen durch (1-3x während Bauzeit)
- Rohbauabnahme: Nach Fertigstellung Rohbau (vor Innenausbau)
- Schlussabnahme: Nach Fertigstellung gesamtes Gebäude
- Nutzungsaufnahme: Erst nach positiver Schlussabnahme erlaubt!
🚫 Die 10 häufigsten Stolperfallen & wie Sie sie vermeiden
Aus 200+ Genehmigungsverfahren in München haben wir die häufigsten Stolperfallen identifiziert. Gerade bei der Erhaltungssatzung München gibt es besondere Fallstricke:
| Stolperfalle | Häufigkeit | Verzögerung | Lösung |
|---|---|---|---|
| 1. Unvollständige Unterlagen | 65% | +4-8 Wochen | Checkliste nutzen, Architekt prüfen lassen |
| 2. Stellplatznachweis fehlt | 45% | +4-12 Wochen | Frühzeitig Ablöse klären (25.000 €/Platz) |
| 3. Denkmalschutz nicht abgestimmt | 40% | +8-16 Wochen | VOR Antrag mit Denkmalamt abstimmen |
| 4. Nachbareinwände | 35% | +8-20 Wochen | Nachbarn vorab informieren, Verständnis schaffen |
| 5. Brandschutznachweis fehlt | 30% | +4-8 Wochen | Brandschutzplaner beauftragen (ab 3 OG Pflicht) |
| 6. Abstandsflächen verletzt | 25% | +6-12 Wochen | Nachbarunterschrift einholen oder anpassen |
| 7. Gestaltungssatzung nicht beachtet | 20% | +4-10 Wochen | Gestaltungssatzung VOR Planung prüfen |
| 8. Baumschutz nicht beachtet | 15% | +3-8 Wochen | Baumbestand prüfen, Ausgleichspflanzung |
| 9. Zufahrt nicht geklärt | 12% | +4-8 Wochen | Verkehrsbehörde frühzeitig einbinden |
| 10. Falsche Nutzung beantragt | 10% | +6-12 Wochen | Bebauungsplan genau prüfen (Wohn-/Gewerbegebiet) |
⚡ 5 Strategien zur Beschleunigung der Baugenehmigung
So können Sie Ihre Genehmigung um 2-6 Monate beschleunigen. Wer parallel die kostenlose Immobilienbewertung nutzt, kann schon während der Wartezeit den optimalen Kaufpreis bestimmen:
✅ 1. Bauvoranfrage stellen
Zeitersparnis: 2-4 Monate
Klären Sie kritische Punkte VOR dem Bauantrag. Spart spätere Nachforderungen und Ablehnungen.
📋 2. Vollständigkeitsprüfung
Zeitersparnis: 4-8 Wochen
Lassen Sie Architekt ALLE Unterlagen vor Einreichung auf Vollständigkeit prüfen. Checkliste nutzen!
🏛️ 3. Denkmalamt früh einbinden
Zeitersparnis: 8-12 Wochen
Bei Denkmalschutz: Abstimmung VOR Bauantrag! Denkmalamt braucht 8-16 Wochen - nicht erst während Genehmigung.
👥 4. Nachbarn informieren
Zeitersparnis: 8-20 Wochen
Informieren Sie Nachbarn VOR Einreichung! Verständnis schaffen = 80% weniger Einwände = keine Verzögerung.
🎯 5. Erfahrenen Architekten wählen
Zeitersparnis: 3-6 Monate
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Wie lange dauert eine Baugenehmigung in München wirklich?
Gesetzlich 3 Monate (BayBO Art. 68), real in München 8-18 Monate je nach Projekt. Einfaches Einfamilienhaus: 8-10 Monate, Mehrfamilienhaus: 12-16 Monate, denkmalgeschütztes Gebäude: 14-24 Monate. Hauptgründe für Verzögerung: Überlastung LBK München (10.000 Anträge/Jahr, nur 150 Sachbearbeiter), Fachbehörden-Abstimmungen (Denkmalamt allein 8-16 Wochen), hohe Qualitätsanforderungen. Strategie: Immer 12+ Monate bei komplexen Projekten einplanen!
Was kostet eine Baugenehmigung in München?
Die Baugenehmigungsgebühr beträgt 0,5-1,5% der Baukosten. Beispiele: 200.000 € Baukosten = 1.000-3.000 € Gebühr, 500.000 € Baukosten = 2.500-7.500 € Gebühr, 1 Mio. € Baukosten = 5.000-15.000 € Gebühr. Zusätzliche Kosten: Architekt (8-10% der Baukosten), Statiker (1-2%), Brandschutzplaner (0,5-1%), Energieberater (1.500-3.000 €), Gutachten (2.000-10.000 €). Gesamt für 500.000 € Bau: 5.000 € Gebühr + 50.000-60.000 € Planerkosten = 55.000-65.000 € für Genehmigung. Die Maklerkosten kommen bei Grundstückskauf noch hinzu.
Welcher LBK-Bezirk in München ist am schnellsten?
Bezirk 6 (Südost: Ramersdorf, Perlach, Trudering-Riem) ist mit 8-11 Monaten der schnellste Bezirk. Grund: Viele Neubaugebiete, wenig Denkmalschutz, erfahrene Sachbearbeiter. Bezirk 1 (Altstadt-Lehel, Maxvorstadt) mit 16-24 Monaten der langsamste - fast alles denkmalgeschützt. Strategie: Bei mehreren Grundstücken zur Auswahl: Wählen Sie Lagen in Bezirk 6, 8 (Feldmoching, Allach) oder 5 (Sendling) für 30-50% schnellere Genehmigung!
Brauche ich für jeden Umbau eine Baugenehmigung?
Nicht für jeden Umbau! Genehmigungsfrei: Innenausbau ohne Statik-Änderung (Tapeten, Bodenbelag, Küche, Bad), kleine Garagen unter 30 m², Gewächshäuser unter 20 m². Genehmigungspflichtig: Nutzungsänderung (Gewerbe zu Wohnung), tragende Wände entfernen, Dachausbau, Anbau, Aufstockung, Fenster/Türen ändern (bei Denkmalschutz), Außengestaltung. Verfahrensfrei (aber anzeigepflichtig): Wintergärten unter 30 m², Carports unter 50 m². Tipp: Bei Unsicherheit: Bauvoranfrage stellen (300-500 €) - spart später 10.000-50.000 €! Weitere Infos im Ratgeber Umbau statt Abriss 2026.
Was passiert, wenn ich ohne Genehmigung baue?
Bauen ohne Genehmigung ist eine Ordnungswidrigkeit in Bayern und kann teuer werden! Konsequenzen: (1) Bußgeld bis 500.000 € (BayBO Art. 76), (2) Baustopp-Anordnung (sofort), (3) Rückbauanordnung bei nicht genehmigungsfähigem Bau (Kosten trägt Bauherr = 50.000-500.000 €), (4) Keine Gebäudeversicherung (Versicherung zahlt nicht bei illegalem Bau), (5) Verkauf unmöglich (Käufer bekommt keine Finanzierung). Nachträgliche Genehmigung: Manchmal möglich, aber doppelte Gebühren + Strafzuschlag. Fazit: NIEMALS ohne Genehmigung bauen - das Risiko ist existenzbedrohend!
Wie kann ich meine Baugenehmigung beschleunigen?
5 bewährte Beschleunigungsstrategien: (1) Bauvoranfrage stellen (spart 2-4 Monate spätere Nachforderungen), (2) Vollständige Unterlagen - lassen Sie Architekt VOR Einreichung alles prüfen (spart 4-8 Wochen), (3) Denkmalamt früh einbinden bei Denkmalschutz VOR Bauantrag abstimmen (spart 8-12 Wochen), (4) Nachbarn informieren VOR Einreichung - 80% weniger Einwände (spart 8-20 Wochen), (5) Erfahrenen Architekten wählen - München-Kenner vermeiden 90% der Stolperfallen (spart 3-6 Monate). Gesamt-Ersparnis: Bis zu 6 Monate möglich! Auch die Neuerungen 2026 für Immobilieneigentümer sollten Sie kennen.
Über diesen Reality-Check: Die Informationen basieren auf 200+ realen Genehmigungsverfahren in München 2023-2025 und aktuellen Erfahrungswerten der Lokalbaukommission München (Stand Dezember 2025). Wartezeiten sind Durchschnittswerte und können im Einzelfall abweichen. Alle rechtlichen Grundlagen beziehen sich auf BayBO (Bayerische Bauordnung) und kommunale Satzungen der Stadt München.
Haftungsausschluss: Dieser Reality-Check dient nur zu Informationszwecken und stellt keine Rechtsberatung dar. Für individuelle Bauvorhaben empfehlen wir die Beratung durch bauvorlageberechtigte Architekten oder Bauingenieure. Kontaktieren Sie uns gerne für eine kostenlose Erstberatung zu Ihrem Bauvorhaben. Weitere Ratgeber in der Ratgeber-Übersicht. Stand: März 2026.