FT Immobilien 24 – Verkauf, Vermietung & Ankauf mit Kompetenz und Transparenz

⚡ Schnellantwort: Was bietet FT Immobilien 24 als Immobilienexperte in München?

Was können wir für Sie tun? Als Immobilienexperte in München mit über 20 Jahren Erfahrung decken wir alles ab, was rund um Ihre Immobilie anfällt – in 5 Leistungsbereichen: (1) Immobilienverkauf – kostenfreie Bewertung, professionelles Marketing, notarielle Begleitung; (2) Vermietung – Interessentenauswahl, Bonitätsprüfung, rechtssichere Verträge (Bestellerprinzip); (3) Immobilienankauf – schneller Direktankauf, faire Preise, diskrete Abwicklung; (4) Käufer-Service – Objektsuche, Finanzierungshilfe, Begleitung bis Einzug; (5) Bauträgervertrieb – Projektierung, Neubauvertrieb, Vermarktung. Unser Versprechen: Partnerschaftliche Zusammenarbeit, persönliche Beratung, volle Transparenz über Anfragen, Besichtigungen und Vermarktungsstand. Zur Provision: 7,14% insgesamt, seit 2020 gesetzlich fifty-fifty aufgeteilt – also je 3,57% für Käufer und Verkäufer.

1. 🔑 Immobilienverkauf München – Professionell & erfolgreich

So läuft ein Verkauf mit uns:
Ein Immobilienverkauf ist mehr als eine Anzeige schalten und warten. Wir übernehmen den gesamten Prozess in München – von der fundierten Erstbewertung bis zum Notartermin. Dabei setzen wir auf professionelle Fotos, zielgruppengerechtes Marketing und direkte Ansprache aus unserem Käufernetzwerk, um für Ihre Immobilie den bestmöglichen Preis zu erzielen.

Unser Verkaufsprozess umfasst:
• Kostenfreie Immobilienbewertung: Fundierte Marktanalyse mit Vergleichsobjekten
• Professionelle Exposés: Hochwertige Fotos, ansprechende Beschreibungen
• Zielgerichtetes Marketing: ImmoScout24, Immowelt, Social Media, eigenes Netzwerk
• Besichtigungsmanagement: Wir führen alle Besichtigungen durch
• Interessenten-Qualifizierung: Bonitätsprüfung, Finanzierungscheck
• Preisverhandlung: Professionelle Verhandlungsführung für besten Preis
• Notarielle Begleitung: Vertragsprüfung, Terminbegleitung (optional)
• Laufende Information: Sie erhalten regelmäßig Updates zu Anfragen und Besichtigungen

Unser Anspruch: Schnell, transparent und zum besten Preis. Unsere durchschnittliche Verkaufszeit liegt bei 42 Tagen – der Münchner Schnitt liegt bei 89 Tagen.

Für wen ist das? Für Eigentümer von Wohnungen, Häusern, Mehrfamilienhäusern, Grundstücken in München & Umgebung

2. 🏠 Vermietung München – Effizient & rechtssicher

Wie wir vermieten:
Eine gute Vermietung steht und fällt mit dem richtigen Mieter. Wir übernehmen für Sie alles – von der Inseratserstellung über die Besichtigungen bis zum fertigen Mietvertrag. Das Bestellerprinzip wird dabei selbstverständlich eingehalten, und wir beraten Sie offen zu rechtlichen wie steuerlichen Fragen.

Unser Vermietungsprozess umfasst:
• Professionelle Inserate: Ansprechende Beschreibungen auf allen relevanten Portalen
• Interessentenauswahl: Vorauswahl nach Ihren Kriterien
• Bonitätsprüfung: SCHUFA-Auskunft, Einkommensnachweise, Selbstauskunft
• Besichtigungen: Wir führen alle Besichtigungstermine durch
• Rechtssichere Mietverträge: Unter Beachtung des Bestellerprinzips
• Umfassende Beratung: Rechtliche, steuerliche und wirtschaftliche Aspekte
• Übergabeprotokoll: Professionelle Dokumentation bei Schlüsselübergabe

Was Sie davon haben: Sie bekommen zuverlässige Mieter, sparen sich den ganzen Aufwand und können sicher sein, dass der Mietvertrag rechtlich wasserdicht ist.

Für wen? Für Vermieter, Kapitalanleger, Eigentümer mit Zweitwohnungen

3. 💼 Immobilienankauf München – Schnell, fair & unkompliziert

Wenn es schnell gehen soll:
Manchmal muss es einfach schnell gehen – Erbschaft, Scheidung, Umzug ins Ausland. Für solche Situationen bieten wir den direkten Immobilienankauf in München an: kein öffentlicher Vermarktungsprozess, keine fremden Besichtigungen, kein Warten. Wir schauen uns Ihre Immobilie an, machen Ihnen ein transparentes Angebot und wickeln den Verkauf diskret ab.

Unser Ankaufsprozess:
• Kontaktaufnahme: Sie schildern uns Ihre Situation
• Professionelle Bewertung: Vor-Ort-Besichtigung und Wertermittlung
• Faires Angebot: Transparentes Kaufangebot basierend auf Marktwert
• Schnelle Abwicklung: Verkauf innerhalb weniger Wochen möglich
• Diskrete Abwicklung: Keine öffentlichen Inserate, keine fremden Besichtigungen
• Kaufpreiszahlung: Zügige Auszahlung nach Notartermin

Ideal bei:
• Erbschaften (Erbengemeinschaften, schnelle Auflösung)
• Umzug (beruflich, privat, ins Ausland)
• Investitionswechsel (Kapitalanleger, Portfolio-Umschichtung)
• Scheidung (schnelle, diskrete Lösung)
• Sanierungsbedürftigen Objekten (wir kaufen auch "Problemimmobilien")
• Notverkäufen (wenn Sie schnell Liquidität benötigen)

Ihr Vorteil: Sie haben schnell Klarheit, Liquidität und Ruhe – ohne monatelangen Vermarktungsaufwand

4. 🧭 Service für Kauf- & Mietinteressenten – Ihr persönlicher Objektfinder

Suchen statt selbst suchen:
Der Münchner Immobilienmarkt ist hart – viele gute Objekte verschwinden, bevor sie überhaupt online auftauchen. Als Suchkunde bei uns bekommen Sie Zugang zu unserem Netzwerk und erhalten frühzeitig Informationen zu passenden Immobilien:

Für Kaufinteressenten:
• Objektsuche: Wir finden passende Objekte nach Ihren Kriterien (Lage, Größe, Budget)
• Individuelle Beratung: Persönliche Beratung zu Objekten, Lagen, Wertentwicklung
• Finanzierungshilfe: Unterstützung bei Finanzierung, Bankgespräche, Konditionsvergleich
• Vertragsabwicklung: Kaufvertragsprüfung, Notarbegleitung
• Begleitung bis Einzug: Unterstützung bis zur Schlüsselübergabe
• Exklusiver Zugang: Frühzeitige Informationen zu neuen Immobilienangeboten (bevor sie online gehen)

Für Mietinteressenten:
• Wohnungssuche: Wir finden passende Mietobjekte
• Besichtigungstermine: Koordination und Begleitung
• Mietvertragsprüfung: Beratung zu Konditionen
• Übergabe-Support: Hilfe bei Übergabeprotokoll

Ihr Vorteil: Sie sparen Zeit, vermeiden Fehlentscheidungen und haben Zugang zu Off-Market-Objekten. Jemand kennt den Markt für Sie – und sucht aktiv mit.

5. 🏗️ Bauträgervertrieb & Projektierung München – Neubau-Expertise

Neubauvertrieb mit Marktkenntnis:
Wer ein Neubauprojekt in München vermarkten will, braucht mehr als ein Exposé – er braucht jemanden, der den Markt kennt, die richtigen Käufer anspricht und das Projekt von der ersten Idee bis zur letzten Schlüsselübergabe begleitet. Genau das ist unser Ansatz im Bauträgervertrieb München.

Unser Leistungsspektrum:
• Projektbegleitung: Von der ersten Idee bis zur letzten Wohnungsübergabe
• Marktanalyse: Bedarfsanalyse, Zielgruppenbestimmung, Preisgestaltung
• Konzeptentwicklung: Objektpositionierung, Ausstattungsempfehlungen
• Projektierung: Planung, Genehmigungen, Zeitplanung
• Neubauvertrieb: Professionelle Vermarktung von Neubauprojekten
• Marketing & Vertrieb: Exposés, Visualisierungen, Verkaufsgespräche
• Koordination: Abstimmung mit Bauträgern, Architekten, Behörden, Banken
• Käuferbetreuung: Begleitung der Käufer von Reservierung bis Übergabe

Ihr Vorteil: Sie haben einen Partner, der den Münchner Markt kennt, weiß welche Käufer Sie brauchen – und das Projekt professionell nach außen trägt.

Für wen? Für Bauträger, Projektentwickler und Investoren mit Neubauvorhaben in München und Umland.

🔍 Der richtige Ratgeber – in Sekunden gefunden: Unser intelligenter Ratgeber-Finder durchsucht über 504 kostenlose Artikel zu Verkauf, Vermietung, Steuern, Finanzierung und Marktentwicklung – und bringt Sie direkt ans Ziel. Kein Scrollen, kein Suchen, keine Registrierung.

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Gesamtprovision: 7,14% = 42.840 €
Geteilt (50/50): Käufer zahlt 21.420 € / Verkäufer zahlt 21.420 €
Ihre Kosten als Verkäufer: 21.420 € (= 3,57% vom Kaufpreis)

Wichtig: Provision wird nur fällig bei erfolgreichem Verkauf! Alle Vorleistungen (Bewertung, Marketing, Besichtigungen) sind für Sie kostenlos.

Welche Services bietet FT Immobilien 24 als Immobilienexperte in München?

Im Kern sind es fünf Bereiche: (1) Immobilienverkauf – von der ersten Bewertung bis zum Notartermin, (2) Vermietung – inklusive Mieterauswahl und Bonitätsprüfung, (3) Immobilienankauf – direkter Kauf ohne langen Vermarktungsprozess, (4) Käufer-Service – wir suchen aktiv für Sie, (5) Bauträgervertrieb – Projektierung und Neubauvermarktung.

Wie hoch ist die Maklerprovision in München?

Die Maklerprovision liegt bei 7,14% insgesamt (inkl. MwSt.). Seit der Gesetzesänderung 2020 wird sie fifty-fifty aufgeteilt – Käufer und Verkäufer zahlen je 3,57%. Bei einem Kaufpreis von 600.000 € sind das für Sie als Verkäufer 21.420 €. Und: Die Provision wird erst fällig, wenn der Verkauf tatsächlich klappt.

Was kostet die Immobilienbewertung?

Komplett kostenlos und ohne Verpflichtungen. Wir schauen uns Ihre Immobilie an, geben Ihnen eine fundierte Einschätzung – und wenn Sie dann entscheiden, dass Sie nicht verkaufen wollen, ist das völlig in Ordnung. Eine Bewertung verpflichtet zu nichts.

Was ist Immobilienankauf und wie funktioniert er?

Beim Direktankauf kaufen wir Ihre Immobilie selbst – kein Maklerauftrag, keine öffentliche Vermarktung, keine Fremden im Haus. Der Ablauf ist einfach: Kontakt aufnehmen, Besichtigungstermin vereinbaren, Angebot erhalten, Notartermin und Auszahlung. Der Kaufpreis liegt etwas unter dem Marktwert – dafür geht alles schnell, diskret und unkompliziert.

Beachten Sie das Bestellerprinzip bei Vermietung?

Ja, immer. Das Bestellerprinzip gilt: Wer den Makler beauftragt, zahlt. Bei Vermietungen beraten wir Sie offen zu rechtlichen und steuerlichen Fragen – und erstellen rechtssichere Mietverträge, die vor bösen Überraschungen schützen.

Wie transparent arbeitet FT Immobilien 24?

Das ist uns ehrlich gesagt besonders wichtig. Sie bekommen von uns regelmäßige Updates: wie viele Anfragen eingegangen sind, wie die Besichtigungen gelaufen sind, wie der Markt sich gerade verhält. Und wenn Sie uns anrufen, rufen wir werktags binnen 2 Stunden zurück – verlässlich.

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Egal ob Sie verkaufen, vermieten oder einfach erstmal wissen wollen, was Ihre Immobilie wert ist – sprechen Sie uns an. Kein Verkaufsdruck, keine versteckten Kosten, keine Verpflichtungen.

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Über FT Immobilien 24: Seit 2007 begleiten wir Menschen in München beim Verkauf, der Vermietung und dem Kauf von Immobilien – in Bogenhausen, Schwabing, Unterföhring und im gesamten Münchner Umland. Was uns antreibt: ehrliche Beratung und das Ergebnis, das wirklich zählt. Stand: Dezember 2025.

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