Traumhafte 3 Zimmer Wohnung mit Alpenblick


Grundriss Wohnung
Carola-Neher-Straße 14 in 81379 München

Traumwohnung, 3 Zimmer Wohnung mit Alpenblick  Vermietet!

 

  • Carola-Neher-Str. 14 München-Obersendling
  • Zimmer: 3,00 mit 2 Südbalkone
  • 2 Tiefgaragenstellplätze
  • Wohnfläche ca.: 121,00 m², 2 Bäder
  • Kaltmiete:  2.740 EUR 
  • Garagenstellplätze je 90 EUR
  • Nebenkostenvorauszahlung 280 EUR
  • Gesamt-miete: 2.800,00 EUR
  • Kaution: 7.000 EUR
  • bezugsbereit 01.02.2020 oder nach Vereinbarung
  • Traumhafter Ausbilck bis zu den Alpen
  • U-Bahn und S-Bahn 3 Gehminuten entfernt

 

 

 


Objektbeschreibung

Zum 01.02.2020 können Sie diese freundliche, neuwertige Wohnung in der 13. Etage des Isartower Süd beziehen. Sie besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Neben drei attraktiven Zimmern und einer Abstellkammer gehören je ein Dusch- und Wannenbad inkl. Handtuchheizung und Waschmaschine zu dem Objekt. Durch einen der beiden Fahrstühle gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk und die Immobilie ist barrierefrei zugänglich. Bei schönem Wetter können Sie sich wunderbar auf einem der zwei Balkone mit Alpenblick vom Alltag erholen. Ihnen stehen außerdem zwei Stellplätze für in der Tiefgarage und ein Kellerraum zur Verfügung.

Ausstattung: Eichenparkett, Fußbodenheizung in jedem Zimmer, 2 Loggien, begehbare Dusche, Handtuchheizung in beiden Bädern und Badewanne.

 

Autofreie Zone Fußwege: 2 Minuten zur S7, Haltestelle Siemenswerke 10 Minuten zur U3, Haltestelle Obersendling 5 Minuten zu Fitnessstudio (Elements) und Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Bäckerei Ziegler, Rossmann, Edeka), Beautysalon/Frisör 5 Minuten zu Ärztehaus 5 Minuten zur Sprengelschule und Privater Isarschule Rad: 5 Minuten zur Isar, Freibad Maria Einsiedel, Flaucher 10 Minuten zum Tierpark Hellabrunn Auto: 10 Minuten zur A95 (Garmisch) 10 Minuten zur A8 (Salzburg) 15 Minuten zum Marienplatz.


Objektdaten

Traumhafte 3 Zimmer Wohnung in Solln mit Alpenblick:

 

Sehr ruhige und helle 3-Zimmer Wohnung mit 121,33 qm mit ganztägiger Sonneneinstrahlung vom Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang!

 

  • Traumausblick, genießen Sie das Alpenpanorama in vollen Zügen!
  • Dazu 2 gut geschnittene Loggien in Süd-West und Süd-Ost Ausrichtung
  • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche
  • Schlafzimmer mit Ankleide und Duschbad
  • Gästebad mit Badewanne und separatem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
  • Lichtdurchfluteter und großzügiger Flur
  • großzügige Abstellkammer
  • 2 Tiefgaragen-Stellplätze (Miete 90 EUR pro Stellplatz)
  • großes und abschließbares Kellerabteil
  • Das Hochhaus verfügt über einen großen Fahrrad-Raum im Erdgeschoss und über einen Kinderwagen-Raum im Keller.


Grundriss und Exposé zum Download

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Grundriss Whg. 65 13.Stock.pdf
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Exposé_114601221_München_Carola-Neher-St
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Bausubstanz und Energieausweis

Bausubstanz & Energieausweis 

Baujahr
2016
Modernisierung/ Sanierung
zuletzt 2016
Objektzustand
Gehoben
Ausstattung
Hochwertige Qualität 
Heizungsart
Zentralheizung 
Wesentliche Energieträger
Fernwärme 
Energieausweis
liegt vor 
Energie­ausweistyp
Verbrauchsausweis 
End­energie­verbrauch
44 kWh/(m²*a) 
Energie­effizienz   A

Benötigte Unterlagen:

Folgende Unterlagen benötigen wir von Ihnen:

  • Mieterselbstauskunft (zum Download)
  • 3 letzte Lohn/Gehaltsabrechnungen
  • aktuelle Schufaauskunft
  • Personal/Reisepass

Mieterselbstauskunft

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