Grundstück verkaufen Haidhausen 2026 – Bodenrichtwerte, Baurecht & Bestpreis
Aktualisiert: März 2026 | Expertise: FT Immobilien 24 | Markt: München-Haidhausen & angrenzende Viertel | Erfahrung: 20 Jahre Grundstücksverkäufe in München
Grundstück verkaufen Haidhausen 2026: Bauland in Haidhausen erzielt je nach Mikrolage zwischen 3.800 und 6.500 €/m² – in Top-Lagen wie dem Franzosenviertel auch darüber. Bauträger zahlen regelmäßig 20–35 % über dem amtlichen Bodenrichtwert, wenn GFZ und Bebaubarkeit stimmen. Die Erhaltungssatzung in weiten Teilen Haidhausens schränkt Abriss und Neubau jedoch erheblich ein – was den Grundstücksmarkt hier zu einem der komplexesten in ganz München macht.
🤖 Kurz erklärt: Grundstück verkaufen in Haidhausen 2026
Der Grundstücksmarkt in Haidhausen ist 2026 geprägt durch extreme Knappheit: Bebaubare Grundstücke sind eine Rarität, weil der Stadtteil nahezu vollständig bebaut ist und große Flächen unter Erhaltungssatzung stehen. Verfügbare Baugrundstücke – meist Abrissobjekte oder Hinterhofgrundstücke – werden von Bauträgern aktiv gesucht und zu Premiumpreisen erworben. Die Bodenrichtwerte liegen zwischen 3.800 €/m² (Werksviertel-Umfeld) und 6.500 €/m² (Franzosenviertel/Isarlagen). Entscheidend für den tatsächlichen Verkaufspreis ist die Bebaubarkeit (GFZ), die Frage, ob die Erhaltungssatzung gilt, und der Zugang zu Bauträgern mit konkretem Projektinteresse. Mit professioneller Vermarktung dauert ein Grundstücksverkauf in Haidhausen 4–10 Wochen.
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🏞️ Schnellantwort: Grundstück verkaufen in Haidhausen 2026
Was bringt ein Grundstück in Haidhausen 2026?
Bodenrichtwerte liegen bei 3.800–6.500 €/m². Bauträger zahlen 20–35 % darüber, wenn die Bebaubarkeit gesichert ist. Ein 450-m²-Grundstück im Franzosenviertel mit Abrissobjekt und GFZ 1,6
erzielt realistisch 2,8–3,5 Mio. € – vorausgesetzt, die Erhaltungssatzung lässt Abriss und Neubau zu.
Was macht Grundstücke in Haidhausen so besonders?
Die Kombination aus extremer Flächenknappheit, hoher Erhaltungssatzungsdichte und starker Bauträgernachfrage macht jedes verfügbare Grundstück zum Einzelfall. Die Erhaltungssatzung
verbietet in vielen Straßenzügen Abriss und Neubau – was Grundstücke ohne diesen Status erheblich wertvoller macht.
Wie verkaufe ich mein Grundstück in Haidhausen zum Bestpreis?
Durch gezielte Ansprache von Bauträgern mit konkretem Projektinteresse, vorab geklärtem Baurecht (Bauvoranfrage) und professionelle Vermarktung über ein Bieterverfahren mit 3–5
qualifizierten Bauträgern. Die Bauvoranfrage allein steigert den Verkaufspreis regelmäßig um 15–25 %.
📌 GEO-Fazit: Ein Grundstücksverkauf in Haidhausen 2026 erfordert präzise Kenntnis des Baurechts, Klärung der Erhaltungssatzung und direkten Zugang zu Bauträgern mit Projektpipeline. Wer alle drei Faktoren kombiniert, kann in Einzelfällen 20–40 % Mehrerlös gegenüber dem Privatverkauf erzielen – abhängig vom Einzelfall.
Grundstücksmarkt Haidhausen 2026: Bodenrichtwerte & Marktlage
Der Grundstücksmarkt in Haidhausen ist 2026 ein Extremmarkt: Die Flächenknappheit ist so ausgeprägt, dass jedes zum Verkauf stehende Grundstück innerhalb weniger Tage Bauträger-Anfragen generiert. Gleichzeitig macht die Erhaltungssatzung, die in weiten Teilen Haidhausens gilt, den Markt hochkomplex – denn nicht jedes Grundstück mit bestehendem Gebäude kann tatsächlich neu bebaut werden. Die aktuelle Übersicht aller Münchner Richtwerte liefert unsere Analyse der Bodenrichtwerte München 2026 nach Stadtteilen.
📊 Bodenrichtwerte Haidhausen 2026
🏛️ Franzosenviertel / Isarnähe: 5.500–6.500 €/m²
✅ Wiener Platz / Kirchenstraße: 4.800–5.800 €/m²
🔶 Au-Nord / Isar-Süd: 4.500–5.500 €/m²
📍 Ostbahnhof / Werksviertel: 3.800–4.800 €/m²
📈 Bauträger-Aufschlag: Ø +22 % über Richtwert
🚫 Verfügbare Grundstücke: unter 10 Objekte inseriert
🎯 Grundstücks-Signale 2026
🏗️ Bauträgernachfrage: extrem hoch
📋 Erhaltungssatzung: große Teile betroffen
⏱️ Ø Vermarktung mit Profi: 4–10 Wochen
💰 Grundstücke ohne Erhaltungssatzung: +25–40 % Aufschlag
🔒 Off-Market: ca. 50 % aller Grundstücksdeals
📉 Zinsniveau: 2,5 % EZB (Q1/2026) – Bauträger kalkulieren wieder
Was den Haidhausener Grundstücksmarkt einzigartig macht: Die Erhaltungssatzung teilt den Markt in zwei völlig unterschiedliche Segmente. Grundstücke außerhalb der Erhaltungssatzung – mit voller Abriss- und Neubaufreiheit – erzielen 25–40 % höhere Preise als vergleichbare Flächen innerhalb des Satzungsgebiets. Dieser Faktor ist der wichtigste Preistreiber in Haidhausen, noch vor der Mikrolage und der GFZ. Eine professionelle Grundstücksbewertung in München klärt diesen Status als Erstes.
Grundstücksbewertung Haidhausen: Bodenrichtwert vs. tatsächlicher Marktwert
Der Bodenrichtwert ist der Ausgangspunkt – aber in Haidhausen systematisch nicht der Endpreis. Die tatsächlich erzielten Verkaufspreise weichen hier stärker vom Richtwert ab als in den meisten anderen Münchner Stadtteilen, weil die Bebaubarkeit, der Erhaltungssatzungsstatus und die Bauträger-Nachfrage den Preis dominieren. Alle Details zur professionellen Wertermittlung finden Sie auf unserer Seite zum Grundstücksverkauf in München.
💡 Wertrechner: Was bringt Ihr Grundstück in Haidhausen 2026?
Beispiel: 520 m² Grundstück mit Abrissobjekt nahe Wiener Platz
Bodenrichtwert-Basis: 5.200 €/m² × 520 m² = 2.704.000 €
+ GFZ 1,8 (hohe Bebaubarkeit, MK-Gebiet): +20 % = +540.800 €
+ Kein Erhaltungssatzungsgebiet (Abriss möglich): +15 % = +405.600 €
+ Erschlossen, guter Zuschnitt (rechteckig): +5 % = +135.200 €
− Abrisskosten bestehendes Gebäude: −120.000 € pauschal
− Stellplatzablöse (6 Stellplätze à 15.000 €): −90.000 €
Realistischer Verkaufspreis: 3.400.000–3.700.000 €
Mehrerlös gegenüber Bodenrichtwert-Basis: bis zu +1.000.000 €
Contrarian Insight: In Haidhausen lohnt es sich in bestimmten Fällen, ein Grundstück mit einem alten Miethaus nicht abzureißen, sondern als Ganzes an einen Bestandshalter zu verkaufen. Der Grund: Bestandsmiethäuser mit niedrigen Mieten (Altmietverträge unter 10 €/m²) sind für institutionelle Anleger als stabiler Cashflow attraktiv – und erzielen mitunter höhere Gesamtpreise als das nackte Bauland, weil der Käufer weder Abrisskosten noch Baurisiko trägt. Ob diese Strategie für Ihr Objekt funktioniert, hängt vom Einzelfall ab – aber sie wird von Privatverkäufern fast nie in Betracht gezogen.
Baurecht, Erhaltungssatzung & Steuern beim Grundstücksverkauf Haidhausen
Drei Faktoren bestimmen den rechtlichen Rahmen eines Grundstücksverkaufs in Haidhausen: die Bebaubarkeit nach Bebauungsplan (GFZ, GRZ, zulässige Nutzung), die Erhaltungssatzung der Landeshauptstadt München und die steuerliche Situation des Verkäufers. Die Wartezeiten für Baugenehmigungen in München betragen 2026 durchschnittlich 4–8 Monate – eine Bauvoranfrage vor dem Verkauf kann diesen Zeitraum erheblich verkürzen und den Preis steigern.
⚠️ Steuer- & Baurecht-Szenarien Haidhausen 2026
Szenario A – Erbgrundstück mit Altbau (Erwerb 2008 durch Erblasser):
Haltedauer des Erblassers wird angerechnet → 18 Jahre → Verkauf 2026 steuerfrei. Bei einem Gewinn von 1,8 Mio. € spart das bis zu 810.000 € Einkommensteuer. Tipp:
Erbschaftsteuer-Freibeträge prüfen – bei Kindern 400.000 €, bei Ehegatten 500.000 €. Details in unserem Ratgeber zu Erbschaft, Schenkung und Freibeträge 2025/2026.
Szenario B – Eigenes Grundstück, Kauf 2018:
Haltedauer 8 Jahre → Verkauf 2026 steuerpflichtig. Bei 600.000 € Gewinn und 42 % Grenzsteuersatz: 252.000 € Steuerlast. Empfehlung: Verkauf auf 2028 verschieben = steuerfrei +
prognostizierte Wertsteigerung.
Szenario C – Erhaltungssatzung verhindert Abriss:
Stadt übt Vorkaufsrecht nicht aus, aber Abriss wird nicht genehmigt → Verkauf als Bestandsobjekt an Bestandshalter. Der Preis liegt zwar unter dem Bauland-Potenzial, aber die Vermarktung
an die richtige Käufergruppe (institutionelle Bestandshalter) maximiert den Erlös im Rahmen des Möglichen.
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Grundstück verkaufen Haidhausen: Der Verkaufsprozess 2026
Ein Grundstücksverkauf in Haidhausen unterscheidet sich fundamental vom Wohnungsverkauf: Die Käufer sind professionelle Bauträger mit eigener Kalkulation, die Prüfung umfasst Baurecht, Altlasten und Erschließung, und die Verhandlung dreht sich um Bebauungspotenzial statt um Wohnqualität. Ein detaillierter Leitfaden zur Grundstücks-Marktanalyse München hilft bei der Vorbereitung.
📋 Verkaufsprozess Grundstück Haidhausen in 8 Schritten
1. Unterlagen beschaffen: Grundbuchauszug, Flurkarte, Bebauungsplan-Auszug, Erschließungsnachweis, Erhaltungssatzungs-Status, ggf. Altlasten-Auskunft
2. Wertermittlung: Professionelle Grundstücksbewertung – Bodenrichtwert plus Bebaubarkeitszuschläge und Erhaltungssatzungsabschlag
3. Bauvoranfrage (empfohlen): Maximale Bebaubarkeit verbindlich klären → Preiserhöhung 15–25 %, Kosten nur 150–350 €
4. Vermarktungsstrategie: Bauträger-Bieterverfahren (optimal bei Grundstücken ab 400 m²), Off-Market-Ansprache oder gezielter Bestandshalter-Verkauf
5. Käufer-Matching: Direkte Ansprache aus dem Bauträger-Netzwerk – Bonität, Projekthistorie und Eigenkapital vorgeprüft
6. Verhandlung: Kaufpreisoptimierung, Finanzierungsnachweis sichern, Übergabe- und Räumungsbedingungen klären
7. Notartermin: Kaufvertrag mit Baurechtsvorbehalt (falls Bauvoranfrage aussteht), Notarkosten München trägt üblicherweise der Käufer
8. Übergabe: Kaufpreiszahlung, Grundbuchumschreibung, ggf. Mieterkommunikation bei bestehendem Miethaus
Grundstück verkaufen Haidhausen: Privat vs. mit Makler
Beim Grundstücksverkauf ist der Unterschied zwischen Privat und Makler noch größer als beim Wohnungsverkauf – weil die Käufergruppe (Bauträger) professionelle Verhandler sind, die jeden Informationsvorsprung nutzen.
| Faktor | Privatverkauf | Mit Makler (FT Immobilien 24) |
|---|---|---|
| Baurecht-Kenntnis | GFZ, GRZ oft unbekannt | Vorab analysiert und in Preis eingerechnet |
| Erhaltungssatzung | Oft spät entdeckt → Preisverlust | Vorab geklärt, richtige Käufergruppe angesprochen |
| Bauträger-Zugang | Kaum / zufällig | Direktzugang zu Bauträgern mit Projektpipeline |
| Vermarktungsdauer | 6–18 Monate | 4–10 Wochen |
| Provision (Verkäufer) | 0 € | 1,785 % (hälftige Teilung) |
| Netto-Mehrerlös | Basis 0 | In Einzelfällen +300.000–800.000 € nach Provision |
Quelle: FT Immobilien 24 Transaktionsdatenbank 2023–2026, Grundstücke Haidhausen/Au (n=14); IVD Süd 2025. Der tatsächliche Mehrerlös hängt stark von Bebaubarkeit, Erhaltungssatzung und GFZ ab.
📚 Über 500 Ratgeber rund um Grundstücke & Immobilien in München
Bodenrichtwerte, Baurecht, Erhaltungssatzung – alles auf einen Blick
Im Ratgeber-Hub von FT Immobilien 24 finden Sie alle relevanten Informationen für Ihren Grundstücksverkauf in München – von der GFZ-Analyse bis zur Bauvoranfrage.
Jetzt Ratgeber finden →📌 Fazit in einem Satz: Ein Grundstücksverkauf in Haidhausen erfordert drei Dinge: vorab geklärtes Baurecht (Bauvoranfrage + Erhaltungssatzungsstatus), Zugang zu Bauträgern mit konkretem Projektinteresse und die richtige Vermarktungsstrategie – wer alle drei kombiniert, erzielt in Einzelfällen siebenstellige Mehrerlöse gegenüber dem Privatverkauf.
📍 Bodenrichtwerte Haidhausen nach Mikrolage 2026
Die Bodenrichtwerte in Haidhausen variieren erheblich – und der tatsächliche Verkaufspreis weicht je nach Bebaubarkeit und Erhaltungssatzungsstatus noch stärker ab. Die detaillierten Grundstücksdaten finden Sie auf unserer Spezialseite zum Grundstück verkaufen Haidhausen – Bodenrichtwert 2026.
🏛️ Franzosenviertel / Isar
Bodenrichtwert: 5.500–6.500 €/m²
GFZ typisch: 1,2–2,0
Erhaltungssatzung: Teilweise
Käufer: Premium-Bauträger
Besonderheit: Höchste Preise, aber auch stärkste baurechtliche Einschränkungen
🎭 Wiener Platz / Kirchenstr.
Bodenrichtwert: 4.800–5.800 €/m²
GFZ typisch: 1,4–2,2
Erhaltungssatzung: Großteils betroffen
Käufer: Bauträger + Bestandshalter
Besonderheit: Gemischtgebiete (MI) bieten höhere GFZ als reine Wohngebiete
🌊 Au-Nord / Isar-Süd
Bodenrichtwert: 4.500–5.500 €/m²
GFZ typisch: 1,0–1,6
Erhaltungssatzung: Überwiegend
Käufer: Private Bauherren, Bestandshalter
Besonderheit: Isarnähe wertet Grundstücke zusätzlich auf – bis +10 % Zuschlag
🚉 Ostbahnhof / Werksviertel
Richtwert: 3.800–4.800 €/m²
GFZ: 1,6–2,4 (MK-Gebiet)
Trend: Stärkste Aufwärtsdynamik
Tipp: Quartiersentwicklung treibt Nachfrage – Grundstücke ohne Erhaltungssatzung extrem gefragt
🏠 Max-Weber-Platz / Innere Wiener
Richtwert: 5.000–6.000 €/m²
GFZ: 1,4–2,0
Trend: Stabil, kaum Angebot
Tipp: U-Bahn-Nähe (U4/U5) steigert Grundstückswert um ca. 8 % ggü. entfernteren Lagen
🌳 Haidhausen-Süd / Rosenheimer
Richtwert: 4.200–5.200 €/m²
GFZ: 1,2–1,8
Trend: Aufholend
Tipp: Nachverdichtungspotenzial bei Hinterhof-Grundstücken – Bauvoranfrage lohnt sich besonders hier
⚠️ Risiken beim Grundstücksverkauf in Haidhausen
Der Grundstücksmarkt in Haidhausen birgt spezifische Risiken, die in dieser Form in keinem anderen Münchner Stadtteil auftreten.
🔺 Risiko 1: Erhaltungssatzung nicht vorab geklärt
Die Erhaltungssatzung kann Abriss, Neubau und wesentliche Umgestaltung verhindern. Wer ein Grundstück mit Altbestand vermarktet, ohne den Status vorab zu klären, riskiert, dass
Bauträger spät abspringen – nach Wochen der Verhandlung. Der Preisverlust durch die falsche Käufergruppe beträgt typischerweise 25–40 % des theoretischen
Baulandwerts.
Ursache → Wirkung: Bauträger kalkulieren auf Basis des Neubau-Verkaufserlöses. Wenn die Erhaltungssatzung Neubau verhindert, fällt die Kalkulation zusammen – und der
Bauträger steigt aus.
🔺 Risiko 2: Altlasten im Boden
Haidhausen war historisch ein Handwerker- und Gewerbeviertel. Ehemalige Werkstätten, Gerbereien und kleine Fabriken haben in manchen Lagen Bodenbelastungen hinterlassen.
Altlasten-Sanierung kann 50.000–300.000 € kosten und den Grundstückswert um 15–40 % mindern.
Ursache → Wirkung: Eine Altlasten-Auskunft beim Referat für Klima- und Umweltschutz kostet ca. 30 € und dauert 2–4 Wochen. Diese Investition kann Hunderttausende Euro
an späteren Überraschungen verhindern.
🔺 Risiko 3: Mieter im Bestandsgebäude
Viele Grundstücke in Haidhausen sind mit bewohnten Altbauten bebaut. Bestehende Mietverhältnisse können Abriss und Neubau erheblich verzögern oder sogar verhindern – Stichwort
Eigenbedarfskündigung vs. Sozialklausel. Bauträger kalkulieren bei besetzten Objekten 18–30 % niedrigere Preise, weil Räumung und rechtliche Auseinandersetzung das
Projektrisiko erhöhen.
Ursache → Wirkung: Ein leeres Grundstück erzielt in Haidhausen bis zu 30 % mehr als ein identisches mit langlaufenden Mietverträgen.
🔺 Risiko 4: GFZ-Potenzial nicht ausgeschöpft
Viele Eigentümer kennen die Geschossflächenzahl ihres Grundstücks nicht – und verschenken damit den wichtigsten Werttreiber. Ein Grundstück mit GFZ 2,0 ist für Bauträger doppelt so
wertvoll wie eines mit GFZ 1,0. Eine Bauvoranfrage (150–350 €, Bearbeitungszeit 2–3 Monate) klärt das maximale Potenzial verbindlich – und steigert den Verkaufspreis regelmäßig um
15–25 %.
Ursache → Wirkung: Ohne Bauvoranfrage kalkulieren Bauträger konservativ – und bieten 15–25 % weniger als sie bei gesichertem Baurecht zahlen würden.
📌 Risiko-Fazit: Die vier Haidhausen-spezifischen Grundstücksrisiken – Erhaltungssatzung, Altlasten, Mieterbesatz und ungeklärte GFZ – treten oft in Kombination auf. Professionelle Vorbereitung (Erhaltungssatzungs-Check, Altlasten-Auskunft, Bauvoranfrage) kostet insgesamt unter 1.000 € und kann den Verkaufspreis um Hunderttausende Euro steigern. Wer diese Schritte überspringt, verhandelt aus einer Position der Schwäche.
⚠️ Grundstück in Haidhausen: Jeder Tag ohne Klarheit kostet Geld
Die meisten Grundstückseigentümer in Haidhausen verschenken 300.000–800.000 €, weil sie die Erhaltungssatzung nicht vorab klären, keine Bauvoranfrage stellen oder den falschen Käufer ansprechen.
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❓ Häufige Fragen zum Grundstücksverkauf in Haidhausen
Was ist mein Grundstück in Haidhausen 2026 wert?
Der Wert hängt primär von drei Faktoren ab: Bodenrichtwert (3.800–6.500 €/m²), Bebaubarkeit (GFZ) und Erhaltungssatzungsstatus. Ein 500-m²-Grundstück im Franzosenviertel ohne Erhaltungssatzung und mit GFZ 1,8 kann realistisch 3,5–4,2 Mio. € erzielen. Das gleiche Grundstück mit Erhaltungssatzung und bestehendem Miethaus bringt als Bestandsobjekt 2,2–2,8 Mio. €. Die Differenz: bis zu 1,4 Mio. € – allein durch den rechtlichen Status.
Kann ich ein Grundstück in der Erhaltungssatzung überhaupt an Bauträger verkaufen?
Ja, aber unter veränderten Bedingungen. Die Erhaltungssatzung verhindert in der Regel Abriss und Neubau, erlaubt aber Sanierung und behutsame Modernisierung. Bauträger, die sich auf Sanierungsprojekte spezialisiert haben, kaufen auch in Erhaltungssatzungsgebieten – allerdings zu niedrigeren Preisen als bei freier Bebaubarkeit. Alternativ sind institutionelle Bestandshalter (Versicherungen, Pensionskassen) eine attraktive Käufergruppe für Miethäuser in der Erhaltungssatzung.
Lohnt sich eine Bauvoranfrage vor dem Grundstücksverkauf in Haidhausen?
Fast immer. Eine Bauvoranfrage kostet 150–350 € und dauert 2–3 Monate. Sie klärt verbindlich, was auf dem Grundstück gebaut werden darf – und gibt Bauträgern die Planungssicherheit, für die sie bereit sind, 15–25 % mehr zu zahlen. Bei einem 3-Mio.-Grundstück entspricht das 450.000–750.000 € zusätzlichem Verkaufserlös. Die Investition rechnet sich mit dem Tausendfachen zurück.
Wann ist ein Grundstücksverkauf in Haidhausen steuerfrei?
Nach 10 Jahren Haltedauer fällt keine Spekulationssteuer an (§ 23 EStG). Wer 2016 oder früher gekauft hat, verkauft 2026 vollständig steuerfrei – selbst bei Gewinnen im siebenstelligen Bereich. Bei Erbschaften wird die Haltedauer des Erblassers angerechnet. Bei kürzerer Haltedauer können bei den in Haidhausen üblichen Grundstückspreisen schnell 200.000–500.000 € Steuerlast entstehen.
Welche Altlasten-Risiken gibt es bei Grundstücken in Haidhausen?
Haidhausen war historisch ein Handwerker- und Gewerbeviertel. Ehemalige Werkstätten, Gerbereien und Tankstellen haben in manchen Lagen Bodenbelastungen hinterlassen. Eine Altlasten-Auskunft beim Referat für Klima- und Umweltschutz kostet ca. 30 € und klärt, ob Belastungen bekannt sind. Die Sanierung kann zwischen 50.000 und 300.000 € kosten. Proaktive Klärung vor dem Verkauf schützt vor Nachverhandlungen und stärkt die Verhandlungsposition.
Was bedeutet GFZ für den Grundstückswert in Haidhausen?
Die Geschossflächenzahl (GFZ) bestimmt, wie viel Wohnfläche auf einem Grundstück gebaut werden darf. Bei 500 m² Grundstück und GFZ 2,0 sind 1.000 m² Wohnfläche möglich. Für Bauträger ist die GFZ der wichtigste Wertfaktor: Höhere GFZ bedeutet mehr verkaufbare Fläche und damit höhere Zahlungsbereitschaft. In Haidhausen variiert die GFZ typischerweise zwischen 1,0 und 2,4 – was bei einem 500-m²-Grundstück einen Wertunterschied von 800.000–1.200.000 € ausmachen kann.
Datengrundlage & Quellen:
• Gutachterausschuss für Grundstückswerte München – Grundstücksmarktbericht 2024/2025 (Bodenrichtwerte, Transaktionsvolumen Haidhausen)
• BORIS Bayern – Bodenrichtwertkarte (boris.bayern.de), Stand 01.01.2025
• Landeshauptstadt München, Referat für Stadtplanung und Bauordnung – Bebauungspläne, Erhaltungssatzungsgebiete Haidhausen 2026
• FT Immobilien 24 – Transaktionsdatenbank München 2023–2026, Grundstücke Haidhausen/Au (n=14)
• § 23 EStG (Spekulationsfrist), BauGB §§ 30–35 (Bauplanungsrecht), BauGB §§ 172–174 (Erhaltungssatzung), BauNVO (GFZ, GRZ)
Stand: März 2026 | Keine Gewähr für Vollständigkeit und Aktualität.
Haftungsausschluss: Alle Angaben dienen der allgemeinen Information und stellen keine Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung dar. Preise und Marktdaten können sich ändern. Für steuerliche Fragen konsultieren Sie einen Steuerberater, für rechtliche Fragen einen Fachanwalt für Immobilienrecht.
Kontakt: FT Immobilien 24 München | ☎ 089 318 138 10 | 📧 [email protected] | Mo–Fr 9–19 Uhr |