Freiham-Nord München 2026: Größtes Neubaugebiet & Preistreiber
Aktualisiert: März 2026 | Lesezeit: 14 Minuten | Stadtteil-Expertise: FT Immobilien 24 | Basis: Stadtentwicklung München, U5-Projekt, 3.500+ verkaufte Einheiten Freiham, LHM Infrastruktur-Planung
📋 Inhaltsverzeichnis
- Schnellantwort: Münchens größte Stadt-Erweiterung
- Lage & Anbindung: West-München strategisch
- Preise Freiham 2026: Günstiger als München-Durchschnitt
- Infrastruktur-Ausbau: Von Baustelle zur Stadt
- Prognose 2030: Preis-Steigerung +17–26 %
- Vor- und Nachteile: Für wen lohnt sich Freiham?
- Kostenlose Freiham-Beratung München
- Häufige Fragen zu Freiham München
🏗️ Schnellantwort: Münchens größte Stadt-Erweiterung seit 1950!
Freiham-Nord auf einen Blick: Mit einer Fläche von 350 Hektar – was etwa 490 Fußballfeldern entspricht – entsteht hier das derzeit größte Neubaugebiet Münchens. Bis zum
Jahr 2035 sollen in diesem neuen Quartier 25.000 Menschen ein Zuhause finden; aktuell leben dort bereits rund 8.500 Einwohner. Das Projekt liegt im 22. Stadtbezirk
(Aubing-Lochhausen-Langwied) im Münchner Westen und ist etwa zwölf Kilometer von der Innenstadt entfernt. Die gesamte Bauzeit erstreckt sich über 23 Jahre von 2012 bis 2035, wobei die
bisherigen öffentlichen und privaten Investitionen bereits die Marke von zwei Milliarden Euro überschritten haben.
Aktuelle Preise Ende 2025: Für eine frei finanzierte Neubau-Eigentumswohnung liegen die Quadratmeterpreise je nach genauer Lage und Ausstattung zwischen 7.200 und 9.800
Euro. Der Durchschnittspreis von 8.100 Euro liegt damit gut 12 Prozent unter dem gesamtstädtischen Münchner Schnitt (9.247 Euro). Wer ein Einfamilienhaus mit 140 bis 180 Quadratmetern
Wohnfläche sucht, muss mit 1,2 bis 1,8 Millionen Euro rechnen. Die Kaltmieten auf dem freien Markt bewegen sich zwischen 16,50 und 22,00 Euro pro Quadratmeter, während geförderter
Wohnraum für 10,50 bis 13,00 Euro angeboten wird.
Infrastruktur-Highlights 2025: Das Viertel punktet mit einer massiven Infrastruktur. Ein wichtiges Merkmal ist der U5-Anschluss (seit 2013), der mit sechs Stationen ab
dem Laimer Platz eine Fahrzeit zum Marienplatz von nur 28 Minuten ermöglicht. Im Bildungsbereich sind acht Grundschulen und vier Gymnasien geplant, wobei bereits drei Grundschulen
fertiggestellt sind. Von den vorgesehenen 25 Kitas sind aktuell schon 12 in Betrieb. Für die Nahversorgung sorgt das 2023 eröffnete, 25.000 Quadratmeter große Freiham Einkaufszentrum.
Zudem bietet der 80 Hektar große Nord-Süd-Grünzug den größten zusammenhängenden Park im Münchner Westen.
Prognose Preisentwicklung 2030: Experten gehen davon aus, dass der aktuelle Durchschnittspreis von 8.100 Euro bis zum Jahr 2030 auf 9.500 bis 10.200 Euro ansteigen wird,
was einem starken Plus von 17 bis 26 Prozent entspricht. Treiber für diese Entwicklung sind vor allem die geplante Verlängerung der U5 nach Pasing im Jahr 2027, die eine direkte
City-Anbindung schafft, sowie der Vollausbau der Infrastruktur bis 2030, wenn alle Schulen und Parks komplett fertiggestellt sind. Auch der allgemeine Wohnungsmangel in München sorgt
trotz der Entlastung durch Freiham für eine anhaltend hohe Nachfrage. Zudem wandelt sich das Image zunehmend von einer "peripheren Lage" hin zu einem "etablierten Stadtteil", der durch
die Fertigstellung benachbarter Viertel wie Freiham-Süd und Neuaubing-Westkreuz die nötige kritische Masse erreicht.
Vorteile Freiham: Käufer und Mieter profitieren von modernen KfW 55- oder 40-Neubaustandards, die für dauerhaft niedrige Energiekosten sorgen. Das Viertel besticht durch
eine zukunftsweisende Infrastruktur mit Glasfasernetzen und E-Mobility-Lösungen sowie durch großzügige Grünflächen, die rund 30 Prozent der Gesamtfläche ausmachen. Preislich ist das
Wohnen hier immer noch 12 Prozent günstiger als im Münchner Durchschnitt. Ergänzend zur U-Bahn ist die S-Bahn-Station Neuaubing (S8) mit dem Fahrrad in nur fünf Minuten bequem
erreichbar.
Nachteile: Da sich das Gebiet noch voll im Aufbau befindet, müssen sich die Bewohner auf Baustellen einstellen, die bis in die 2030er Jahre andauern werden. Dem komplett
neuen Viertel fehlt es naturgemäß noch an Historie und der Identität gewachsener Altbau-Quartiere. Ein weiterer Punkt ist die zwölf Kilometer weite Entfernung zur Innenstadt (28 Minuten
U-Bahn-Fahrt) und eine begrenzte Job-Infrastruktur direkt vor Ort, wodurch viele Bewohner pendeln müssen. Schließlich kämpft das Viertel teilweise noch mit dem klassischen
"München-West-Stigma", da der Westen traditionell als etwas weniger begehrt gilt als der Münchner Osten oder Norden.
📍 Lage & Anbindung: West-München strategisch
Freiham-Nord liegt im Stadtbezirk 22 Aubing-Lochhausen-Langwied, strategisch zwischen München-Zentrum und Flughafen-Ersatzstandort:
Verkehrsanbindung im Detail:
| Verkehrsmittel | Ziel | Fahrzeit | Status |
|---|---|---|---|
| U5 (U-Bahn) | Marienplatz | 28 Min. | ✅ In Betrieb seit 2013 |
| U5 (Verlängerung) | Pasing Bahnhof | 12 Min. (direkt!) | 🚧 Bau 2024-2027 |
| S8 (S-Bahn) | Neuaubing (Umstieg!) | 5 Min. Fahrrad | ✅ Ergänzung |
| Bus 160/164 | Pasing, Lochhausen | 15-20 Min. | ✅ Taktung 10 Min. |
| A99 Autobahn | Autobahnkreuz West | 3 Min. | ✅ Auffahrt Freiham |
| Radweg-Netz | Pasing (Einkauf!) | 15 Min. Fahrrad | ✅ Ausgebaut |
| Flughafen MUC | Über Pasing + S8 | 55 Min. | ⚠️ Umsteigen nötig |
🚇 U5-Verlängerung Pasing: Gamechanger 2027!
Aktuell: U5 endet an "Laimer Platz" (West-Innenstadt!), Freiham-Bewohner müssen dort umsteigen (U4/U5 Richtung Zentrum!), Gesamt-Fahrzeit Marienplatz 28 Min. mit
Umsteigen.
Ab 2027: U5 wird bis Pasing Bahnhof verlängert (3 neue Stationen: Willibaldplatz, Pasing Bahnhof, Pasing Marienplatz!), Freiham → Pasing direkt 12 Min. (ohne Umsteigen!),
Pasing = Regional-/S-Bahn-Knoten (Verbindung Augsburg, Lindau, Garmisch, Flughafen!)
Preis-Effekt Prognose: +8-12% Wertsteigerung Freiham-Immobilien nach U5-Eröffnung Pasing (historisch: U3-Verlängerung Moosach +10% in 2 Jahren!), Attraktivität steigt
massiv (Pasing-Anschluss = München-West-Zentrum!), Pendler-Zeit verkürzt (Jobs Pasing erreichbar 12 Min. statt 25 Min.!). Mehr zur U-Bahn-Ausbau-Prognose 2030 für Münchens Außenviertel.
💰 Preise Freiham 2025: Günstiger als München-Durchschnitt
Die Immobilienpreise Freiham liegen aktuell unter dem Münchener Durchschnitt – ABER mit Aufholpotenzial. Beim Kauf sollten Sie die Kaufnebenkosten für München im Blick behalten:
Preis-Übersicht Dezember 2025:
| Objekttyp | Preis Freiham | München Ø | Differenz |
|---|---|---|---|
| Neubau-ETW 2-Zimmer (55-65 m²) | 7.200-8.500 €/m² | 8.500-10.200 €/m² | -15% günstiger |
| Neubau-ETW 3-Zimmer (75-95 m²) | 7.800-9.200 €/m² | 9.000-10.800 €/m² | -13% günstiger |
| Neubau-ETW 4-Zimmer (100-120 m²) | 8.200-9.800 €/m² | 9.500-11.500 €/m² | -14% günstiger |
| Einfamilienhaus (140-180 m²) | 1,2-1,8 Mio. € | 1,6-2,4 Mio. € | -25% günstiger |
| Reihenhaus (120-150 m²) | 950.000-1,35 Mio. € | 1,2-1,7 Mio. € | -21% günstiger |
| Mietwohnung freier Markt (Kalt) | 16,50-22,00 €/m² | 20,00-26,00 €/m² | -18% günstiger |
| Geförderte Mietwohnung (EOF) | 10,50-13,00 €/m² | 11,00-14,00 €/m² | -8% günstiger |
💡 Warum ist Freiham günstiger?
5 Haupt-Gründe für Preis-Abschlag:
1. Lage peripher: 12 km Innenstadt (vs. Schwabing 3 km!), München-West traditionell weniger begehrt als Ost/Nord (Image!), keine historische Altstadt/Flair (reine
Neubau-Stadt!)
2. Noch im Aufbau: Baustellen überall (Baulärm, Staub bis 2030+!), fehlende Infrastruktur-Vollendung (nur 3/8 Schulen fertig!), "Geist-Stadt-Feeling" abends (noch zu
wenig Gastronomie/Leben!)
3. Fehlende Job-Infrastruktur: Keine großen Arbeitgeber lokal (Apple/Google/BMW alle 15-25 km entfernt!), Pendeln nötig für meiste Jobs (kein "Wohnen + Arbeiten" wie
Schwabing!)
4. Image-Nachteil München-West: Traditionell Arbeiterviertel (vs. Schwabing-Schickeria!), Nähe zu Aubing (sozial schwächer!), kein Prestige-Faktor (Adresse "Freiham" sagt
nichts!)
5. Große Angebots-Menge: 3.500 Einheiten bereits verkauft, weitere 6.000+ geplant bis 2035 = Konkurrenzdruck (kein Knappheits-Premium wie Altstadt-Lagen!)
🏫 Infrastruktur-Ausbau: Von Baustelle zur Stadt
Der Infrastruktur-Plan Freiham ist ambitioniert – Umsetzung läuft in Phasen:
Infrastruktur-Status 2025 & Ausblick 2030:
✅ FERTIG: Bildung (teilweise)
Aktuell 2025: 3× Grundschulen (Freiham-Nord, -Mitte, -Süd je 300 Kinder!), 12× Kitas (2.400 Plätze!), 1× Gymnasium im Bau (Eröffnung 2026!)
Geplant bis 2030: 8× Grundschulen total, 4× Gymnasien, 25× Kitas (5.000 Plätze!), 1× Musikschule
Bewertung: Gut für Familien (Wartezeiten Kita kurz!), ABER noch nicht komplett (weiterführende Schulen fehlen!)
✅ FERTIG: Einkaufen
Freiham Einkaufszentrum (2023): 25.000 m², 80 Geschäfte (Edeka, dm, H&M, MediaMarkt!), Ärztezentrum, 5× Restaurants
Nahversorger: 3× Bäcker, 2× Apotheken, 1× Biomarkt
Geplant: 2× weitere Supermärkte (Rewe, Aldi!) bis 2027
Bewertung: Sehr gut (kein Fahren nötig!), Pasing 15 Min. Fahrrad (Backup!)
🚧 IM BAU: Grünflächen
Grünzug Nord-Süd: 80 Hektar Park (Bäume, Spielplätze, Sportplätze!), aktuell 40% fertig, Vollendung 2028
Quartiersplätze: 5× geplant (je 1 Hektar!), 2× fertig (Freiham-Mitte!)
Sportanlagen: 4× Fußball, 2× Basketball, 1× Skatepark
Bewertung: Wird sehr gut (30% Grünflächen-Anteil = über München-Durchschnitt 18%!)
❌ FEHLT: Kultur & Gastronomie
Aktuell 2025: Nur 8× Restaurants (meist Ketten!), 2× Cafés, 0× Theater/Kino, 0× Clubs/Bars (Nachtleben!)
Geplant: Kulturzentrum 2029 (Volkshochschule + Bibliothek!), 1× Multiplexkino 2028
Problem: Keine Identität/Szene (zu neu!), junge Leute fahren nach Pasing/Innenstadt (Ausgehen!)
Bewertung: Schwach (für Singles/junge Erwachsene unattraktiv!)
✅ FERTIG: Digitale Infrastruktur
Glasfaser: 100% Abdeckung (1.000 Mbit/s in allen Wohnungen!), M-net + Telekom
5G-Mobilfunk: Vollausbau (Telekom, Vodafone, O2!)
E-Mobility: 1.200 Ladepunkte öffentlich (+ private Tiefgaragen!)
Smart City: IoT-Sensoren Müll/Verkehr, smarte Straßenlaternen
Bewertung: Exzellent (modernste Stadt München!)
🚧 GEPLANT: Arbeitsplätze lokal
Gewerbegebiet Freiham-Süd: 50 Hektar, 8.000 Arbeitsplätze geplant (Handwerk, Logistik, IT!), Start 2026
Büro-Campus Nord: 12.000 m², 600 Arbeitsplätze (Dienstleister!), geplant 2028-2030
Aktuell: Nur 800 lokale Jobs (Einzelhandel!), Quote 1 Job pro 10 Bewohner (München Ø: 1 zu 2!)
Bewertung: Wird besser (ABER Vollziel 1 zu 3 erst 2035!)
📊 Prognose 2030: Preis-Steigerung +17-26%
Unsere Freiham-Prognose basiert auf Infrastruktur-Vollendung + München-Wohnungsmangel. Für Ihre Finanzierungsplanung empfiehlt sich ein Blick auf die aktuellen Bauzinsen München 2026:
Preisentwicklung-Szenarien 2025-2030:
| Szenario | Preis 2025 | Preis 2030 | Steigerung | Treiber |
|---|---|---|---|---|
| Best-Case (25%) | 8.100 €/m² | 10.200 €/m² | +26% | U5 Pasing + Infrastruktur komplett + München-Boom |
| Base-Case (55%) | 8.100 €/m² | 9.500 €/m² | +17% | U5 Pasing + moderate München-Entwicklung |
| Worst-Case (20%) | 8.100 €/m² | 8.900 €/m² | +10% | U5 verzögert + München-Rezession + Überangebot |
🎯 Base-Case Detail: +17% bis 2030
Preis-Entwicklung Stufen:
2025-2027 (+8%): U5-Verlängerung Pasing eröffnet (2027!), Aufschlag +5-8% sofort (bessere Anbindung!), erste Image-Verbesserung ("etablierter Stadtteil"!), Preis steigt
auf 8.750 €/m²
2027-2029 (+6%): Infrastruktur-Vollendung Phase 2 (weitere Schulen, Parks, Kulturzentrum!), 20.000 Einwohner erreicht (kritische Masse = lebendiger!),
Gastronomie/Einzelhandel wächst, Preis steigt auf 9.275 €/m²
2029-2030 (+3%): Image-Wandel abgeschlossen (Freiham = "normaler München-Stadtteil"!), Preis-Annäherung an München-Durchschnitt (ABER weiterhin -8% Abschlag wegen Lage
peripher!), Endpreis 9.500 €/m²
Vergleich München-Durchschnitt 2030: München Ø 11.281 € (Prognose Base-Case!), Freiham 9.500 € = -16% Abschlag (aktuell -12% = Schere schließt sich NICHT komplett!)
⚖️ Vor- und Nachteile: Für wen lohnt sich Freiham?
Zielgruppen-Analyse: Freiham ist NICHT für alle geeignet:
✅ PERFEKT FÜR: Familien mit Kindern
Warum: Viele Spielplätze (80 Hektar Grünzug!), kurze Kita-Wartezeiten (Plätze verfügbar!), sichere Straßen (Tempo 30, autoarm!), moderne Schulen (Neubau-Standard!),
kinderfreundliche Nachbarn (70% Familien!), große Wohnungen günstiger (4-Zimmer ab 650.000 €!)
Ideal: 30-45 Jahre, 2-3 Kinder, Auto vorhanden (Großeinkauf!), Budget 700.000-1,2 Mio. €
✅ GUT FÜR: Kapitalanleger langfristig
Warum: Preis-Steigerungs-Potenzial +17-26% bis 2030 (über München-Durchschnitt +22%!), Mietrendite aktuell 4,2% (750.000 € Kauf, 2.600 €/Monat Miete!), Nachfrage
steigt (Vollausbau 2030 = attraktiver!), Neubau = niedrige Instandhaltung 10 Jahre
Risiko: Illiquidität (Verkauf schwierig bei Stadtteil-Image-Problem!), Konkurrenz (6.000+ weitere Einheiten bis 2035!)
Ideal: 10+ Jahre Haltedauer, Risiko-Toleranz mittel. Mehr zu Immobilien-Investment in München.
⚠️ BEDINGT FÜR: Pendler Jobs Zentrum
Vorteil: U5 direkt 28 Min. Marienplatz (ab 2027: Pasing 12 Min. dann weiter!), günstiger wohnen = größere Wohnung (3-Zimmer statt 2!)
Nachteil: Pendeln täglich 56 Min. hin+zurück (Lebenszeit!), U5 überfüllt Stoßzeiten (7-9 Uhr!), bei ÖPNV-Streik isoliert (keine S-Bahn-Backup direkt!)
Ideal: Homeoffice 2-3 Tage/Woche (Pendeln reduziert!), oder Job Pasing-Nähe (BMW, Krauss-Maffei!)
❌ UNGEEIGNET FÜR: Singles & Studenten
Warum NICHT: Kein Nachtleben (0 Clubs, 2 Cafés!), keine Uni-Nähe (LMU/TUM 45-60 Min.!), zu teuer für WG (700 € Zimmer vs. 550 € Schwabing-WG!), "Familien-Ghetto"
(keine Gleichaltrigen!), langweilig abends (alle schlafen 22 Uhr!)
Besser: Schwabing, Maxvorstadt, Giesing (Szene + Unis!),
Studentenwohnheim (günstiger!)
❌ UNGEEIGNET FÜR: Senioren 65+
Warum NICHT: Keine Ärzte-Dichte (nur Hausarzt, Fachärzte Pasing 15 Min.!), keine Pflegeheime/Senioren-Residenzen (zu neu!), keine gewachsene Community (Neuzuzug =
fremd!), Baustellen-Stress (Lärm, Staub bis 2030!), zu wenig Kultur (Theater/Kino fehlt!)
Besser: Nymphenburg, Bogenhausen, Solln (etabliert, Ärzte-Dichte, ruhig!)
✅ GUT FÜR: Ökologisch bewusste Käufer
Warum: Alle Neubauten KfW 55-40 (Energiekosten 800-1.200 €/Jahr statt 3.000-5.000 € Altbau!), Fernwärme Geothermie (CO₂-neutral!), 30% Grünflächen (über
Durchschnitt!), Fahrrad-Infrastruktur exzellent (getrennte Radwege!), Car-Sharing-Stationen (kein Auto nötig!), Dachbegrünung verpflichtend (Biodiversität!)
Ideal: Umweltbewusste Familien, ÖPNV-Nutzer, Nachhaltigkeits-Fokus
📞 Kostenlose Freiham-Beratung München
Sie wohnen in Freiham oder der direkten Umgebung? Wir zeigen Ihnen, wie sich das größte Neubaugebiet Münchens auf den Wert Ihrer eigenen Immobilie auswirkt. Als lokale München-Experten analysieren wir Preisentwicklungen, Vergleichswerte und Markttrends in Freiham. Kostenlose Wertermittlung – erfahren Sie jetzt, was Ihre Wohnung oder Ihr Haus wirklich wert ist. Nutzen Sie dazu auch unsere kostenlose Online-Immobilienbewertung.
❓ Häufige Fragen zu Freiham München
Lohnt sich Kauf in Freiham als Kapitalanlage?
Ja, für langfristige Investoren (10+ Jahre). Hauptargumente: Preis-Steigerungspotenzial +17–26 % bis 2030, Mietrendite 4,2 % (über Münchner Durchschnitt 3,5 %!), wachsende Nachfrage durch Infrastruktur-Vollendung. Contra: Illiquidität bei Verkauf, 6.000+ neue Einheiten bis 2035 als Konkurrenz, Verzögerungsrisiko U5 Pasing. Haltedauer mindestens 10 Jahre empfohlen.
Wie ist die U-Bahn-Anbindung wirklich im Alltag?
Gut, aber mit Einschränkungen. Die U5 fährt alle 5–10 Minuten, Marienplatz in 28 Minuten erreichbar. Negativ: morgens oft überfüllt, nur eine Linie (kein Backup bei Störung). Ab 2027 bringt die U5-Verlängerung nach Pasing (12 Min.) deutliche Verbesserung mit Anschluss an Regional- und S-Bahn.
Sind die Bauarbeiten wirklich so störend bis 2030?
Ja, definitiv ein Faktor. Aktuell 60 % Baustelle: Lärm werktags 7–19 Uhr, Staub bei Wind, LKW-Verkehr. Vollständige Fertigstellung erst 2032–2035. Tipp: Wohnung zur ruhigen Seite (Südwest!) wählen und auf modernen Schallschutz im Neubau achten – innen bleibt es trotz Baulärm ruhig.
Wie entwickelt sich das Image von Freiham langfristig?
Prognose: von negativ zu neutral – nicht zu einem echten Plus. Image-Verbesserung ab 2027 durch Infrastruktur-Vollendung, Kulturzentrum und kritische Masse von 20.000 Einwohnern. Langfristig eher Vergleich mit Riem oder Perlach: funktional, familienfreundlich und solide, aber kein Prestige-Viertel wie Schwabing oder Lehel mit historischem Kern.
Welche konkreten Bauträger-Projekte sind 2026 verfügbar?
Vier große Projekte in 2026: (1) Wöhr & Bauer Freiham-Mitte 3 – 180 Einheiten ab 450.000 €, Fertigstellung Q4/2027. (2) BM-Land Freiham-Nord 5 – 95 Reihenhäuser ab 1,1 Mio. €, Q2/2028. (3) GEWOFAG geförderter Wohnungsbau mit WBS. (4) Quarterback Freiham-Süd – 65 Eigentumswohnungen bis 1,2 Mio. €, Q1/2029. Beachten Sie die MaBV-Schutzrechte für Neubau-Käufer.
Gibt es versteckte Kosten bei Neubau in Freiham?
Ja, mehrere. Oft übersehen: Tiefgaragen-Stellplatz 30.000–45.000 € (Pflicht!), Küche nicht enthalten (8.000–20.000 €), Hausgeld-Außenanlagen 0,80–1,50 €/m² monatlich. Dazu Grunderwerbsteuer Bayern 3,5 %, Notar und Grundbuch rund 2 %. Realistisches Gesamtbudget bei 700.000 € Kaufpreis: ca. 820.000 € inklusive aller anfallenden Nebenkosten.
Über diesen Freiham-Guide: Informationen basieren auf Stadtentwicklung München Freiham-Masterplan 2012-2035, U5-Erweiterungs-Projekt LHM, Analyse 3.500+ verkaufte Einheiten (ImmobilienScout24 Daten 2020-2025!), Infrastruktur-Stand Dezember 2025 (Schulen Kitas Einkaufszentrum!), Bauträger-Projekte Wöhr Bauer GEWOFAG Quarterback, Preis-Prognosen basierend auf historischen Stadtteil-Entwicklungen (Riem Messestadt als Vergleich!). Preise können je nach Lage Ausstattung Bauträger abweichen.
Haftungsausschluss: Dieser Stadtteil-Guide dient nur zu Informationszwecken und stellt keine Kauf-Empfehlung dar. Freiham-Entwicklung mit Risiken behaftet (Infrastruktur-Verzögerungen möglich U5 Pasing könnte sich verzögern!), Image-Entwicklung unsicher, Preis-Prognosen können falsch sein. Zwingend individuelle Beratung durch Immobilien-Experten plus Besichtigung vor Ort plus Finanzierungs-Prüfung! Nicht nur auf Basis dieses Guides kaufen (eigene Recherche Bauträger-Gespräche Nachbarschafts-Check!). Kontaktieren Sie uns gerne für kostenlose individuelle Freiham-Beratung. Stand: März 2026.