Wohnung in Bestlage Unterföhrings zur Kapitalanlage!

Investieren Sie in Ihre finanzielle Zukunft mit diesem Kapitalanlage-Objekt. Wir präsentieren Ihnen eine wunderschöne 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit zwei weiteren Zimmern im Souterrain. Im Wohnzimmer ist ein Erker mit bodentiefer Fensterfront mit Süd-Ost-Ausrichtung. Die Sonne genießen Sie von Morgens bis Nachmittags oder entspannen auf der Terrasse mit umlaufendem ca. 80qm großen Garten. Auf dem Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer welches als Arbeits- oder Schlafraum genutzt werden kann sowie die Küche und das Bad mit Badewanne. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie über eine innenliegende Wendeltreppe in das Souterrain, wo sich zwei weitere Räume und der eigene Keller und ein Elektroraum befinden. Hervorzuheben ist, dass man aus der Tiefgarage über einen separaten Hauseingang direkt ins Souterrain und somit in die Wohnung gelangen kann. 

Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung vom jetzigen Eigentümer verkauft wird und er für die nächsten 5-10 Jahre weiterhin in der Wohnung wohnen bleibt (notariell beglaubigtes Wohnrecht). Der große Vorteil ist: Sie investieren bereits jetzt in eine Kapitalanlage, die sich - sollte der Immobilienmarkt sich weiterhin wie in den letzten Jahren entwickeln - enorme Chancen und ein ideales Return-of-Investment bietet. Die Wohnungen in Unterföhring sind begehrt bei Familien (kostenlose Krippen-/Kindergartenplätze) als auch bei Singles und Paaren, die hier in Unterföhring einen Arbeitsplatz haben. 

Highlights:

Baujahr 1988

80 qm großen Garten plus Terrasse

letzte Modernisierung 2007

2 Zimmer plus Hobbyraum und Garten

1 TG Stellplätze

heller Laminatboden

komplett ausgestattete Küche

uvm.

+++ Vertragliche Besonderheit: im Kaufvertrag wird ein notariell beglaubigtes Wohnrecht über einen Zeitraum von 5 Jahren für den jetzigen Eigentümer und künftigen Mieter vereinbart. +++

Unterföhring ist eine Gemeinde mit ca. 11.500 Einwohner und ca. 22.000 Arbeitsplätzen. Sitze von Konzernen wie Allianz, SwissRe und fast aller TV-Medien.

Hohes Entwicklungspotenzial! Perfekte Verkehrsanbindungen ob per Bahn (S-8 Richtung Flughafen/München), Bus oder Autobahn. Ortslinienbus hält direkt vor dem Gebäude. Erste Einkaufsmöglichkeiten (Edeka) befinden sich ca. 50m entfernt.

Bestlage von Unterföhring im alten Ortskern. Sehr gute Infrastruktur. Unterföhringer See, Feringasee und Isarauen in Laufnähe.

Nähe zur Großstadt: München ca. 10 km entfernt zum Münchner Marienplatz.

Einige Highlights im Überblick:

- helle und freundliche Räume

- sehr guter optischer Zustand

- top Lage im Unterföhring-Ortskern

- sehr gutes und solides Investment

- beste Verkehrsanbindungen, S-Bahn,Bus oder mit dem PKV

- 1 TG-Stellplätze

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren füllen Sie bitte das Kontaktformular am ende dieser Seite aus. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!