Renditeobjekt in der Maxvorstadt München
Wir präsentieren Ihnen ein Renditeobjekt an der Schellingstraße in München
- Gemeinschaftseigentum wird komplett saniert - Fertigstellung Mitte 2017
- Bestlage Münchens - Maxvorstadt Schellingstr.143
- Zukunftsichere Kapitalanlage oder zum Eigennutz
- Modern gestaltet
- Sichere und zukunftsorientierte Renditeobjekte
- Top Lage Münchens
- Perfekte Anbindung
Penthouse Maxvorstadt München
+++ Rarität inmitten von Münchens Maxvorstadt +++
Kommen Sie und besichtigen diese wunderschöne 3-Zimmer-Dachgeschoss-Penthouse-Wohnung und lassen sich vom Flair dieser sonnigen Wohnung überzeugen. Die Wohnung wird zum 01.04.2018 bezugsfrei und ist somit nicht nur für Kapitalanleger sondern auch Eigennutzer interessant.
Aus dem offenen Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf die zum Innenhof liegende und uneinsehbare Dachterrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung. Die zwei Zimmer haben eine ansprechende Größe und das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.
Das Haus wird noch bis April 2018 saniert. Nachdem in 2007 das Dach und die Fernwärme neu installiert, aufgebaut wurden, werden jetzt noch alle Fenster, Wohnungstüren und die Eingangstür ausgewechselt. Die Elektrik ist erneuert, eine Videogegensprechanlage installiert. Das Treppenhaus und der Aufzug werden ebenfalls erneuert. Die Balkone und Fassade werden nach einer Sanierung in neuem Glanz erstrahlen.
+++ Sichern Sie sich die letzte Wohnung in diesem tollen Haus in Mitte der Maxvorstadt. +++
Solide Basis für ein sicheres Investment
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Stockwerke oberirdisch: 5 Geschosse plus DG
- Wohnungsanzahl: 19 Wohnungen + 1 Ladeneinheit (Cafe)
- Baujahr: 60er – Modernisierung 2006 + 2017
- Wohnfläche: ca. 1.345,36 qm
- Größe: 50 – 100 qm Wohnungen
- Kaufpreis: zwischen 6.500 € und 14.500 € / m2
- Käuferprovision: 3.57% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Beschreibung
Im Herzen der Maxvorstadt München, zwischen den Universitäten TU München und LMU München am Maßmannbergl bieten wir Ihnen 19 City Wohnungen zwischen 58 und 83 m2, sowie 2 DG Wohnungen mit ca. 61 und 85 m2 zum Kauf an. Im Erdgeschoß können die Bewohner das Cafe Flair der 20er Jahre genießen.
Neben den U-Bahnlinien 2 und 8, die Sie in 7 Minuten zu Fuß erreichen, stehen Ihnen noch die Tram-Bahnlinien 20, 21 und 22 in der Nähe zur Verfügung sowie auch diverse Busverbindungen. In 10 Minuten sind Sie im Zentrum der Stadt sowie am Stachus oder Hauptbahnhof.
Mit dem Auto sind Sie durch die Anbindung über den innerstädtischen Autoring 35 Minuten am Flughafen München.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die Nachbarschaft ist geprägt von städtischem Wohnen, sanierte Altbaufassaden der Jahrhundertwende 1900 sowie Nachkriegsbauten.
Es werden die Gemeinschaftsflächen saniert mit Erneuerung aller Türen sowie neuer Briefkasten- und Videogegensprechanlagen. Die Fenster zur Hofseite werden ausgetauscht und eine Fassadendämmung mit Wärmeverbundsystem sowie Fassadenanstrich inkl. Erneuerung der Balkonverkleidungen vorgenommen.
Die Wohnungsbeschaffenheit, zeitgemäße Größen und Grundrisse zwischen 2 und 4 Zimmer, die zentrale und sehr gut angebundene Lage, sowie die stetig steigende Nachfrage nach innerstädtischem Wohnen in München tragen einer enormen Werthaltigkeit unserer Renditeobjekte bei.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
FT Immobilien 24