Renditeobjekt in der Maxvorstadt München


Maximilianskirche München

Wir präsentieren Ihnen ein Renditeobjekt an der Schellingstraße in München

  • Gemeinschaftseigentum wird komplett saniert - Fertigstellung Mitte 2017
  • Bestlage Münchens - Maxvorstadt Schellingstr.143
  • Zukunftsichere Kapitalanlage oder zum Eigennutz
  • Modern gestaltet
  • Sichere und zukunftsorientierte Renditeobjekte
  • Top Lage Münchens
  • Perfekte Anbindung

Solide Basis für ein sicheres Investment


  • Objektart: Mehrfamilienhaus
  • Stockwerke oberirdisch: 5 Geschosse plus DG                                    
  • Wohnungsanzahl: 19 Wohnungen + 1 Ladeneinheit (Cafe)
  • Baujahr: 60er – Modernisierung 2006 + 2017
  • Wohnfläche: ca. 1.345,36 qm
  • Größe: 50 – 100 qm Wohnungen
  • Kaufpreis: zwischen 6.500 € und 14.000 € / m2
  • Käuferprovision: 3.57% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

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Beschreibung


Im Herzen der Maxvorstadt München, zwischen den Universitäten TU München und LMU München am Maßmannbergl bieten wir Ihnen 19 City Wohnungen zwischen 58 und 83 m2, sowie 2 DG Wohnungen mit ca. 61 und 85 m2 zum Kauf an. Im Erdgeschoß können die Bewohner das Cafe Flair der 20er Jahre genießen.

 

Neben den U-Bahnlinien 2 und 8, die Sie in 7 Minuten zu Fuß erreichen, stehen Ihnen noch die Tram-Bahnlinien 20, 21 und 22 in der Nähe zur Verfügung sowie auch diverse Busverbindungen. In 10 Minuten sind Sie im Zentrum der Stadt sowie am Stachus oder Hauptbahnhof.

 

Mit dem Auto sind Sie durch die Anbindung über den innerstädtischen Autoring 35 Minuten am Flughafen München.

 

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nachbarschaft.

 

Die Nachbarschaft ist geprägt von städtischem Wohnen, sanierte Altbaufassaden der Jahrhundertwende 1900 sowie Nachkriegsbauten.

 

Es werden die Gemeinschaftsflächen saniert mit Erneuerung aller Türen sowie neuer Briefkasten- und Videogegensprechanlagen. Die Fenster zur Hofseite werden ausgetauscht und eine Fassadendämmung mit Wärmeverbundsystem sowie Fassadenanstrich inkl. Erneuerung der Balkonverkleidungen vorgenommen.

 

Die Wohnungsbeschaffenheit, zeitgemäße Größen und Grundrisse zwischen 2 und 4 Zimmer, die zentrale und sehr gut angebundene Lage, sowie die stetig steigende Nachfrage nach innerstädtischem Wohnen in München tragen einer enormen Werthaltigkeit unserer Renditeobjekte bei.

 

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

 

 

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Courtage 3,57% inkl. MwSt auf den beurkundenden Kaufpreis


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