Premiumobjekt Ludwigsvorstadt München


Haus Ludwigvorstadt München

Wir präsentieren Ihnen ein Premiumobjekt an der Schillerstraße in München

 

Hervorragend geschnittenes 1 - 3 Zimmer - Apartments, bestehend aus einem großen Wohn- und Schlafbereich, einer separaten Küche mit Essbereich, Flur und Badezimmer. Das Apartment wird komplett saniert:

 

  • - hochwertige Eichenparkett Landhausdielen
  • - neue Innentüren
  • - Badezimmer mit bodengleichem Duschbereich
  • - Fliesen im Format 60x60 cm und 120x60 cm
  • - Waschtisch von Duravit Vero
  • - Armaturen von Grohe
  • - neue Flächenheizkörper
  • - neues Schalterprogramm von Busch & Jäger.

 

Die gezeigte Möblierung ist Bestandteil eines Komplett - Möblierungskonzeptes welches gegen Aufpreis als Sorglospaket inklusive Montage beim Kauf der Wohnung bei unserem Partner bestellt werden kann.

 

Beispiel eines Möblierungskonzeptes!

Ausstattung

 

Die Immobilie wurde im Jahr 1960 gebaut und 2016 generalsaniert. Die Bestandseinheiten haben eine Größe zwischen 36 und 83 Quadratmetern; das Gebäude bietet damit optimale Bedingungen für die unterschiedlichsten Raumansprüche.

Gerade Kapitalanleger finden hier eine Investitionsmöglichkeit: möblierte Apartments in zentralster Lage sind extrem nachgefragt.

Auf Wunsch der Kunden können die Wohnungen im individuellen, skandinavischen Design möbliert werden. Die schlicht, helle und minimalistische Ausstattung sorgt dabei für stilvollen Komfort.

Es ist die neue Form des Wohnens. Im skandinavischen Stil mit hochwertigen Möbeln von Firmen wie HAY, Muuto und Frandsen sorgen wir für die ideale Ausstattung Ihrer Wohnung. Vom Handtuch bis zur Bettwäsche und dem Geschirr ist hier an jedes Detail gedacht.

Helle Farben, schlichte und doch elegante Möbel und lichtdurchflutete Räume sorgen für eine ideale Arbeits- und Wohlfühlatmosphäre.

Für eine optimale Nutzung der Wohnfläche werden die einzigartigen Smart Einrichtungen von Clei sorgen – mit einem Handgriff wird ein Sofa zum Bett. So wandelbar und flexibel wie Sie es sich wünschen.

 

Solide Basis für ein sicheres Investment

  • Objektart: Mehrfamilienhaus
  • Stockwerke oberirdisch: 5 Geschosse plus Dachgeschoss (in Planung)                               
  • Wohnungsanzahl: 29 Wohnungen
  • Baujahr: 60er – Modernisierung 2006 + 2017
  • Wohnfläche: ca. 1066.62 qm
  • Größe: 36 – 83 qm Wohnungen
  • Kaufpreis: zwischen 9.200 € und 13.000 € / m2
  • Käuferprovision: 3.57% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Objektbilder


Sanierte Wohnung

Grundrisse der Wohnungstypen

Lagebeschreibung


 

Das Gebäude in der Schillerstrasse ist zentral in der Ludwigsvorstadt gelegen und damit der ideale Ort für kreative Zeitgenossen, die mittendrin in der pulsierenden Isarmetropole sein möchten.

In nur wenigen Minuten vom Home Office im ICE und ein paar Stunden später in Berlin, Frankfurt oder Hamburg – von der Schillerstraße aus muss man sich über lange Wege keine Gedanken machen. Auch international lässt es sich bequem von hier reisen – der Flughafen ist keine 30 Minuten mit der S-Bahn entfernt. Die Immobilie befindet sich im Herzen der bayerischen Landeshauptstadt und ist mit 3 U-Bahn-Linien sowie Straßenbahnen und Buslinien so gut vernetzt wie keine andere Gegend in ganz München.

Hier ist alles in Bewegung. Die innovative Glaskonstruktion des neuen Münchner Bahnhofs ist dabei nur der Anfang. Im radikalen Bruch zum vorherigen Bau verdeutlicht er die Veränderung, die das ganze Viertel erfasst. Während hier das neue Herzstück des Viertels entsteht, entwickeln sich im umgebenden Stadtteil immer mehr neue Orte – zum Arbeiten, Leben und zum Austausch. Die Straßen um den Bahnhof beleben sich mit Open Spaces, Cafés und ausgewählten Restaurants. Das bedeutet zu Fuß zur Arbeit, zum nächsten Networking-Treffen oder auf ein Bier/Abendessen mit Freunden, mittendrin im exklusiven Zentrum dieses neuen Stadtteils.

 

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

 

 

Ihr FT Immobilien 24 Team


Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundenden Kaufpreis


Ihr Kontaktmöglichkeiten

Hinweis: Bitte die mit * gekennzeichneten Felder ausfüllen.