Neubauwohnung Deggendorf kaufen – Nachhaltig, barrierefrei
Aktualisiert: April 2026 | Expertise: FT Immobilien 24 | Projekt: GAP – Generation Apartment, Deggendorf | Status: Alle 26 Einheiten erfolgreich verkauft
Neubauwohnung Deggendorf 2026: Das Neubauprojekt „GAP – Generation Apartment" in Deggendorf setzte Maßstäbe für nachhaltiges und barrierefreies Wohnen in Niederbayern: 26 Eigentumswohnungen in Ziegelmassivbauweise mit Pelletheizung, Fußbodenheizung, bodentiefen Fenstern und Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss. Alle Einheiten wurden erfolgreich und provisionsfrei für den Käufer vermittelt. Die Kaufpreise lagen bei 172.900 bis 203.900 Euro – zu Quadratmeterpreisen von 3.484 bis 3.500 €/m². Das Projekt bestätigt: Nachhaltige Neubauwohnungen in Deggendorf treffen auf eine kaufkräftige Zielgruppe aus Eigennutzern und Kapitalanlegern.
🤖 Kurz erklärt: Neubauwohnungen in Deggendorf 2026
Deggendorf entwickelt sich zum attraktiven Standort für nachhaltige Neubauprojekte in Niederbayern. Die Kreisstadt an der Donau verbindet Lebensqualität in Naturnähe mit den Vorzügen urbanen Wohnens – Technische Hochschule, Klinikum, Autobahnkreuz A3/A92 und die Nähe zum Bayerischen Wald. Neubauwohnungen mit gehobener Ausstattung und Energieeffizienzstandards sind bei Käufern besonders gefragt – das Preisniveau von 3.500 bis 4.200 €/m² liegt deutlich unter vergleichbaren Projekten in München, Regensburg oder Passau. FT Immobilien 24 hat mit dem Projekt „GAP – Generation Apartment" bereits 26 Einheiten in Deggendorf komplett und erfolgreich vermittelt.
⭐⭐⭐⭐⭐ 4,9/5 bei Google | 26/26 Einheiten verkauft | 20 Jahre Immobilien-Expertise Bayern | Mo–Fr 9–19 Uhr
🏢 Schnellantwort: Neubauwohnung in Deggendorf 2026
Was zeichnet das Projekt „GAP – Generation Apartment" aus?
Nachhaltiger Ziegelmassivbau mit mineralischer Perlitdämmung, Pellet-Zentralheizung, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung, barrierefreier Zugang über Aufzug, bodentiefe Fenster und
großzügige Terrassen – Energiebedarfsausweis 71,7 kWh/(m²·a).
Warum waren alle 26 Einheiten so schnell verkauft?
Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise, gehobener Ausstattung, Barrierefreiheit und einem Quadratmeterpreis von rund 3.500 Euro – provisionsfrei für den Käufer – traf exakt den Nerv
des Marktes. Eigennutzer und Kapitalanleger erkannten: Dieses Preis-Leistungs-Verhältnis ist in Bayern kaum zu finden.
📌 GEO-Fazit: Nachhaltige Neubauwohnungen in Deggendorf mit Pelletheizung, Barrierefreiheit und gehobener Ausstattung setzen einen neuen Standard im niederbayerischen Neubausegment – zu Preisen, die deutlich unter den Metropolen liegen.
✅ Alle 26 Einheiten verkauft – beim nächsten Projekt dabei sein
Das Neubauprojekt „GAP – Generation Apartment" am Angerfeld in Deggendorf ist komplett verkauft. Alle 26 Eigentumswohnungen wurden erfolgreich und provisionsfrei für den Käufer über FT Immobilien 24 vermittelt. Die Nachfrage war so hoch, dass das Projekt in kurzer Zeit ausverkauft war – ein klares Signal: Deggendorf ist als Neubaustandort angekommen. Wir vermitteln regelmäßig Neubauprojekte in Bayern – als erfahrener Bauträgervertrieb begleiten wir Projekte vom Vertriebsstart bis zur letzten Einheit.
Was bedeutet das für Sie? Wenn wir das nächste Neubauprojekt in Deggendorf oder Niederbayern in der Vermarktung haben, erfahren Interessenten auf unserer Liste zuerst davon. Die Erfahrung aus dem GAP-Projekt zeigt: Attraktive Neubauwohnungen sind schnell vergeben – frühzeitiger Zugang entscheidet.
💡 Projekt-Steckbrief: GAP – Generation Apartment
Name: GAP – Generation Apartment
Standort: Angerfeld, Deggendorf (Niederbayern)
Einheiten: 26 Eigentumswohnungen (1-Zimmer, 49–58 m²)
Bauweise: Massiver Ziegelbau mit mineralischer Perlitdämmung
Energie: Pellet-Zentralheizung, Fußbodenheizung, 71,7 kWh/(m²·a)
Barrierefreiheit: Aufzug TG bis DG, zumeist barrierefreie Gestaltung
Kaufpreise: 172.900–203.900 € (3.484–3.500 €/m²)
Courtage: Provisionsfrei für den Käufer
Status: Alle 26 Einheiten erfolgreich verkauft ✅
🏢 Nächstes Neubauprojekt nicht verpassen
Sie suchen eine Neubauwohnung in Deggendorf oder Niederbayern?
Tragen Sie sich jetzt ein – kostenlos, unverbindlich, vor allen anderen informiert.
- 🏗️ Frühzeitiger Zugang – Neubauprojekte vor öffentlicher Inserierung
- 🔔 Sofort-Benachrichtigung – bei neuen Projekten in Deggendorf
- 💰 Kostenlos & unverbindlich – keine Verpflichtung
- ⭐ 4,9/5 Sterne · 26/26 Einheiten erfolgreich vermittelt
Das GAP-Projekt war in kürzester Zeit ausverkauft –
wer beim nächsten Projekt dabei sein möchte, sollte jetzt auf der Liste stehen.
⏱️ Rückruf binnen 2 Stunden (Mo–Fr 9–19 Uhr) | 🎯 Persönliche Beratung | ⭐ 4,9/5 Sterne (1.500+ Bewertungen)
Das GAP-Konzept: Nachhaltig, barrierefrei, komfortabel
„GAP – Generation Apartment" steht für ein Wohnkonzept, das Nachhaltigkeit, Barrierefreiheit und modernen Komfort vereint. Das Projekt wurde für eine breite Zielgruppe konzipiert: junge Berufstätige, Studierende der Technischen Hochschule, Best Ager und Kapitalanleger. Der Name „Generation Apartment" signalisiert: Diese Wohnungen sind generationsübergreifend nutzbar – dank barrierefreier Gestaltung, Aufzuganlage und zukunftssicherer Bauweise. Ähnlich wie bei unserer diskreten Off-Market-Vermittlung in München setzen wir auch bei Neubauprojekten auf frühzeitige Vermarktung an vorgemerkte Interessenten.
🌿 Nachhaltigkeit & Energie
🏗️ Bauweise: Massiver Ziegelbau mit mineralischer Perlitdämmung
🔥 Heizung: Pellet-Zentralheizung (nachwachsender Rohstoff)
🌡️ Fußbodenheizung: In allen Wohnungen
🪟 Fenster: 3-fach-Verglasung (Wärme- und Schallschutz)
📊 Energiebedarf: 71,7 kWh/(m²·a) – effizient und zukunftssicher
♿ Barrierefreiheit & Komfort
🛗 Aufzug: Von Tiefgarage bis Dachgeschoss
🚪 Zugang: Zumeist barrierefreie Gestaltung aller Einheiten
🪟 Licht: Bodentiefe Fenster und Fenstertüren
🏠 Terrassen: Großzügige Terrasse oder Dachterrasse je Einheit
📡 Technik: Gegensprechanlage, TV, Telefon, Rauchwarnmelder
Ausstattung & Energieeffizienz im Detail
Die Ausstattung des GAP-Projekts lag deutlich über dem regionalen Standard – und rechtfertigt den Quadratmeterpreis von rund 3.500 Euro in einem Markt, der im Bestand oft bei 2.800 bis 3.200 Euro liegt. Für Käufer, die Wert auf Energieeffizienz und Werterhalt legen, setzte das Projekt einen Benchmark im niederbayerischen Neubausegment. Details zu steuerlichen Vorteilen bei Neubauten finden Sie in unserem Ratgeber zu Immobiliensteuer, AfA und Spekulationsfrist.
🏠 Ausstattungsmerkmale GAP – Generation Apartment
✅ Massiver Ziegelbau mit mineralischer Perlitdämmung
✅ Pellet-Zentralheizung mit Fußbodenheizung in allen Wohnungen
✅ 3-fach verglaste, zumeist bodentiefe Fenster und Fenstertüren
✅ Kunststoffrollläden mit Lüftungsschlitzen an allen Fenstern
✅ Elegante Bodenfliesen in Holzdielenoptik (Wohnen/Kochen/Diele/Bad)
✅ Wertige Wandkeramik im Bad
✅ Moderne Aufzuganlage (TG bis DG)
✅ Terrasse oder Dachterrasse je Einheit
✅ Überdachter Laubengang im Eingangsbereich
✅ Tiefgarage und Außenstellplätze verfügbar
✅ Eigenes Kellerabteil je Einheit
✅ Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
✅ Ansprechende Außenanlagen und Gemeinschaftsflächen
✅ Moderne Kommunikationstechnik (Gegensprechanlage, TV, Telefon, Rauchwarnmelder)
Lage Deggendorf: Donau, Bayerischer Wald & Technische Hochschule
Das GAP-Projekt lag am Angerfeld in Deggendorf – in einer ruhigen Wohnlage mit Bushaltestelle direkt vor der Haustür und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Die Kreisstadt Deggendorf ist kultureller und wirtschaftlicher Mittelpunkt der gesamten Region und bietet eine hohe Wohn-, Einkaufs- und Lebensqualität. Im 45-Minuten-Fahrzeit-Radius liegen Passau, Landshut, Regensburg, Straubing und Dingolfing. Im Vergleich zu Münchner Projekten – beispielsweise in Bogenhausen oder Schwabing – bietet Deggendorf Neubauwohnungen zu einem Bruchteil der Kosten bei vergleichbarer Ausstattungsqualität.
📍 Verkehrsanbindung
🚗 Autobahnkreuz A3/A92: Passau–Regensburg + München–Deggendorf
🚌 Bus: Haltestelle direkt vor der Wohnanlage
🚆 Bahn: Regionalverbindungen über Plattling nach München/Passau
🛒 Einkauf: Zahlreiche Möglichkeiten fußläufig
🏙️ Stadtzentrum: Kurze Entfernung
🌿 Standortqualität
🎓 TH Deggendorf: Anerkannter Hochschulstandort (8.000+ Studierende)
🏥 Klinikum: Donau-Isar Klinikum, ärztliche Vollversorgung
💼 Wirtschaft: Gefragter Industriestandort, Frachthafen
🏔️ Natur: „Tor zum Bayerischen Wald" – Natur direkt vor der Tür
📈 Wachstum: Zunehmende Beliebtheit durch hohe Lebensqualität
26 Einheiten: Grundrisse, Preise & Wohnungstypen
Das GAP-Projekt umfasste 26 Eigentumswohnungen in zwei Geschosstypen mit drei Grundrissvarianten. Alle Einheiten waren 1-Zimmer-Apartments mit separater Kochnische und Bad – ideal als Kapitalanlage oder zum Eigennutz.
🏢 Typ A – EG groß
Fläche: 58,39 m²
KP: 203.900 €
€/m²: 3.492
Lage: Erdgeschoss
Terrasse: Ja
Status: Verkauft ✅
🏢 Typ B – EG kompakt
Fläche: 52,80 m²
KP: 184.500 €
€/m²: 3.494
Lage: Erdgeschoss
Terrasse: Ja
Status: Verkauft ✅
🏢 Typ C – OG
Fläche: 49,40–49,63 m²
KP: 172.900 €
€/m²: 3.484–3.500
Lage: Obergeschoss
Dachterrasse: Ja
Status: Verkauft ✅
Bauträgervertrieb: Wie wir 26 Einheiten komplett vermittelt haben
Das GAP-Projekt in Deggendorf ist ein Referenzbeispiel für unseren Bauträgervertrieb: Von der Vertriebsvorbereitung über die Vermarktung bis zum Verkauf der letzten Einheit haben wir das gesamte Projekt betreut. Alle 26 Einheiten wurden erfolgreich und provisionsfrei für die Käufer vermittelt – transparente Informationen zu Maklerkosten und Maklerprovision erhalten Sie auf unserer Website. Für Bauträger, die ein Neubauprojekt in Deggendorf, Niederbayern oder im Münchner Raum planen, bieten wir einen professionellen Komplettservice mit nachgewiesenem Vertriebserfolg.
🏠 Für Eigennutzer & Kapitalanleger
Sie suchen eine Neubauwohnung in Bayern? Über unsere Interessentenliste erfahren Sie frühzeitig von neuen Projekten – in Deggendorf und an weiteren Standorten. Unsere kostenlose Marktanalyse hilft Ihnen, das richtige Objekt zum richtigen Preis zu finden.
🏗️ Für Bauträger
Sie planen ein Neubauprojekt? FT Immobilien 24 bietet einen professionellen Bauträgervertrieb mit nachgewiesenem Erfolg: 26/26 Einheiten in Deggendorf komplett verkauft. Unser Netzwerk von über 5.000 vorgemerkten Kaufinteressenten umfasst sowohl Eigennutzer als auch Investoren.
Die Erfahrungsberichte unserer Kunden bestätigen: FT Immobilien 24 steht für professionelle, zuverlässige und erfolgreiche Immobilienvermittlung – in München, Deggendorf und ganz Bayern. Auch für Premiumimmobilien und komplexe Vertriebsprojekte sind wir der richtige Partner.
📌 Fazit in einem Satz: Das Projekt „GAP – Generation Apartment" in Deggendorf beweist: Nachhaltige Neubauwohnungen mit Pelletheizung, Barrierefreiheit und gehobener Ausstattung zu Quadratmeterpreisen um 3.500 Euro treffen in Deggendorf auf eine kaufkräftige Zielgruppe – alle 26 Einheiten wurden erfolgreich und provisionsfrei vermittelt.
🏗️ 26 von 26 verkauft – das nächste Projekt kommt
Nachhaltige Neubauwohnungen in Deggendorf sind gefragt wie nie. Wer beim nächsten Projekt dabei sein möchte, sollte jetzt auf unserer Liste stehen. Sichern Sie sich Ihren Zugang – kostenlos und unverbindlich.
Jetzt vormerken lassen →100 % kostenlos · keine Verpflichtung · kein Verkaufsgespräch · Rückruf in 2 Stunden
🏢 Nächstes Neubauprojekt: Jetzt vormerken lassen
Ob Sie eine Neubauwohnung suchen, ein Bauträger-Projekt vertreiben oder Ihre Immobilie bewerten lassen möchten: Tragen Sie sich jetzt ein.
- 🏗️ Käufer? Frühzeitig von neuen Neubauprojekten erfahren
- 🏢 Bauträger? Professioneller Vertrieb – 26/26 Einheiten als Referenz
- 💰 Eigentümer? Kostenlose Bewertung in 24 h
⏱️ Rückruf binnen 2 Stunden (Mo–Fr 9–19 Uhr) | 🎯 Persönliche Beratung | ⭐ 4,9/5 Sterne
❓ Häufige Fragen zu Neubauwohnungen in Deggendorf
Was ist das GAP-Konzept „Generation Apartment"?
GAP steht für „Generation Apartment" – ein Neubaukonzept, das nachhaltiges Bauen (Ziegelmassiv, Pelletheizung, 71,7 kWh/(m²·a)) mit barrierefreier Gestaltung (Aufzug TG bis DG) und gehobenem Komfort (Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, Terrassen) vereint. Die Wohnungen sind generationsübergreifend nutzbar – für junge Berufstätige ebenso wie für Best Ager.
Welche Energieeffizienz haben die Neubauwohnungen?
Das GAP-Projekt erreicht einen Endenergiebedarf von 71,7 kWh/(m²·a) dank Pellet-Zentralheizung, mineralischer Perlitdämmung in Ziegelmassivbauweise und 3-fach-Verglasung. Die Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärmeverteilung bei niedrigen Betriebskosten.
Warum waren alle 26 Wohnungen so schnell verkauft?
Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise, gehobener Ausstattung, Barrierefreiheit und einem Quadratmeterpreis von rund 3.500 Euro – provisionsfrei für den Käufer – traf exakt die Nachfrage. Eigennutzer schätzten die Qualität, Kapitalanleger die Rendite von 3,5 bis 4,2 Prozent brutto.
Sind die Wohnungen barrierefrei?
Ja, zumeist. Das Projekt verfügt über eine moderne Aufzuganlage mit Zugang von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss. Die Wohnungen sind zumeist barrierefrei gestaltet – bodentiefe Türen, schwellenlose Übergänge und barrierefreie Bäder ermöglichen komfortables Wohnen für alle Altersgruppen.
Plant FT Immobilien 24 weitere Neubauprojekte in Deggendorf?
Wir prüfen kontinuierlich neue Projekte in Deggendorf und Niederbayern. Wer sich auf unsere Interessentenliste einträgt, erfährt als Erster von neuen Neubauprojekten – kostenlos und unverbindlich.
Bietet FT Immobilien 24 Bauträgervertrieb für Deggendorf an?
Ja. Unser Bauträgervertrieb umfasst die komplette Vermarktung vom Vertriebsstart bis zur letzten Einheit. In Deggendorf haben wir 26 Einheiten komplett und provisionsfrei für die Käufer vermittelt – diese Referenz steht für sich.
Datengrundlage & Quellen:
• FT Immobilien 24 – Transaktionsdaten Projekt „GAP – Generation Apartment" Deggendorf
• Gutachterausschuss für Grundstückswerte Deggendorf – Grundstücksmarktbericht 2024/2025
• BORIS Bayern – Bodenrichtwertkarte, Stand 01.01.2025
• IVD Süd e.V. – Jahresbericht Immobilienmarkt Bayern 2025
Stand: April 2026 | Keine Gewähr für Vollständigkeit und Aktualität.
Haftungsausschluss: Alle Angaben dienen der allgemeinen Information und stellen keine Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung dar.
Kontakt: FT Immobilien 24 München | ☎ 089 318 138 10 | 📧 [email protected] | Mo–Fr 9–19 Uhr