Baugrundstück Töging am Inn mit Baugenehmigung

Grundstück in München Freimann

Neu im Verkauf!

 

 

  • Grundstücksgröße: ca. 650 m²
  • Lage: Töging am Inn - Frankfurter Str. Ecke Trostberger Str.
  • Altbestand: nein
  • Baumbestand: ja
  • Bauart: bereits genehmigt, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage
  • genehmigte Wohnfläche: ca. 191 m²
  • Kaufpreis: 499.000 EUR
  • Käuferprovison: 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

 

Das ca. 650 m² große Grundstück mit herrlichem Baumbestand hat die perfekte Süd-Osten-Lage und ist absolut ruhig gelegen. 

 

Für dieses Grundstück liegt eine Baugenehmigung inkl. Sondergenehmigungen vom Landratsamt Altötting für ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Wintergarten und einer Doppelgarage plus 4 Stellplätze vor. Die genehmigte Wohnfläche beträgt ca. 191 . Die Grundrisse und die Fassadengestaltung können selbstverständlich Ihren Wünschen und Bedürfnissen angepasst werden.

 

Das Grundstück ist hervorragend geeignet für eine Familie, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und natürlich auch für ein Mehrgenerationenprojekt.

 

Bereits genehmigte Bau-Masse:

  • Wohnhaus: 10,92 m x 8,73 m = 95, 33 
  • Vollgeschosse: EG+DG
  • Wintergarten: 23,40 
  • Garage: 36 
  • Zufahrt und Stellplätze: 43 
  • GRZ 1: 0,16
  • GRZ 2: 0,27
  • GFZ: 0,29
  • Stellplätze: 4
  • Sondergenehmigungen: Überschreitung der Baugrenze mit dem Hauptgebäude
  • Sondergenehmigungen: Drehung Firstrichtung um 90 Grad 
 

Grundrisse


Hausansicht


Lage Töging am Inn

Töging am Inn ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting und ein Teil des Bayerischen Chemiedreiecks.

 

Die Geschäfte der Stadt Töging am Inn sind fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem in Kürze zu erreichen. Außerdem befinden sich zahlreiche Freizeitanlagen in Töging a. Inn, wie z.B. Freibad, Tennisanlage, usw. Töging am Inn liegt ca. 80 km östlich von München. Zentral gelegen zwischen Mühldorf am Inn (ca. 5 km) und der Kreisstadt Alt-Neuötting (ca. 13 km). Die Autobahn A94 (München-Passau) ist von Töging in wenigen Minuten sehr gut erreichbar. Im Nachbarort Mühldorf befindet sich ein Eisenbahnknotenpunkt, der ideal für die Zuganbindung nach München ist. Viele Pendler nutzen diese Verbindung, da die Züge im Stundentakt verkehren und nur 59 Min. benötigen. Den Flughafen München II erreicht man bequem in 60 Minuten, den Chiemsee ebenso.

 

Zu Hause in Töging am Inn

 

Viele Menschen sehnen sich nach dem idyllischen Leben auf dem Land. In Gemeinden wie Töging a. Inn geht es einfach nicht so anonym zu wie in der großen Stadt. Selbst der Gang zum Amt ist in Töging a. Inn persönlicher. Und wer träumt nicht davon, bei sonnigem Wetter im eigenen Garten zu entspannen? Günstige Preise machen den Wohnungsmarkt in Töging a. Innbesonders attraktiv. Auch Baugrund ist hier noch erschwinglich.


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Exposé_128922914_Töging-am-Inn_Frankfurt
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