Dieses einzigartige und großzügige Objekt wird Sie begeistern wenn Sie Wert auf Qualität, modernes Wohnen, viel Privatsphäre legen.

Das Haus wurde aus zwei ehemaligen Doppelhaus-Hälften zu einem Einfamilienhaus umgebaut und erstreckt sich über eine großzügige Gesamtwohnfläche von 380qm. In der Mitte wurde ein Aufzug vom Keller bis zum ausgebauten Dachgeschoss eingebaut. Durch die großzügigen Fensterfronten gewährt es viel Tageslicht. 

Das nach Süden ausgerichtete Grundstück ist von der Hauptstraße versetzt. Im weitläufigen und wunderschönen, eingewachsenen Garten genießen Sie entspannende Stunden. Vor der Terrasse ist ein kleiner Kinderspielplatz mit Klettergerüst und Sandfläche. 

Erdgeschoss: Geräumiger und einladender Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC und anschließendem Küchenbereich. An die offene Küche grenzt der großzügige Wohn-/Essbereich und die Südterrasse zum Garten.

Obergeschoss: vier Schlafzimmer, welche jeweils über ein eigenes Bad verfügen.

Dachgeschoss: voll ausgebaut und mit zwei Schlafzimmern die ebenfalls jeweils über ein eigenes Bad verfügen. 

• Massivbauweise und voll unterkellert
• Aufzug über alle Stockwerke
• großer nach Süden gerichteter Garten mit Terrasse
• voll möbliert
• hochwertige Ausstattung
• moderne EBK mit Kochinsel und Markengeräten
• Dachgeschoss voll ausgebaut
• jedes Zimmer im Haus verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche oder Eckbadewanne 
• Fussbodenheizung in allen Räume, einzeln einstellbar
• elektrische Rollläden an allen Fenstern
• 2 Einzelgaragen und 2 Stellplätze
• Echtholzparkett oder hochwertige Fliesen

Grün und bahnnah in Baldham. Die Gemeinde Vaterstetten/Baldham befindet sich östlich von München im Landkreis Ebersberg. Das Objekt befindet sich in einer zentralen, bahnnahen und grünen Lage von Baldham. Die Entfernung des Objektes zum Ortszentrum von Baldham beträgt ca. 300 m. Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ca. 20 km.

In der näheren Umgebung finden sie überwiegend ein bis zweigeschossige Einfamilienhäuser sowie Doppelhäuser in offener Bauweise. Die Bebauung kann als gehoben bezeichnet werden. Die Gemeinde Vaterstetten/Baldham ist sehr kinderfreundlich und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Krippen, Kindergärten und Schulen (Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium) sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Die Freizeitmöglichkeiten in der Gemeinde sind sehr vielfältig und reichen vom Reitsberger Hof, über einen Abenteuerspielplatz, Minigolfanlage, Sport- und Fußballzentrum mit den Sportvereinen, der Volkshochschule, Cafe’s und Restaurants sowie der Hochseilgarten. Die Autobahnanschlussstellen Haar (A 99) sowie Parsdorf (A 94) sind ca. 3,5 km entfernt.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften und Informationen des Eigentümers. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.