Eigentumswohnung Altbau Maxvorstadt München


Eigentumswohnung Maxvorstadt

Altbauwohnung München-Maxvorstadt

 

 

  • schöne und sehr helle 2 Zimmer Wohnung
  • 56 m² Wohnfläche
  • Deckenhöhe: 3,20 m
  • Baujahr 1900, 2016 komplett saniert
  • Kaltmiete: 1.100 EUR
  • Hausgeld: 180 EUR
  • Lift, Küche, Keller, Wc und separates Bad
  • Kaufpreis 588.000 EUR
  • Courtage 3,57% inkl. 19 % MwSt. 

Objektbeschreibung und Ausstattung

Baujahr: 1900 - Kernsaniertes Altbauwohnung

Adresse: Schleißheimer Str. 47, 80797 München (Ecke Schellingstr.)

Stadtteil: Maxvorstadt

Aufzug: Ja

Typ: Etagenwohnung

Etage: 2 von 5

Zimmer: 2

Bad: 1 (Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken - ohne WC)

WC: 1 mit Waschbecken

Abstellkammer: Ja

Wohnfläche: ca. 56 m²

Vermietet: Ja (Kaltmiete 1.100 EUR + 150 EUR Nebenkosten = 1.250 EUR Warmmiete)

Staffelmietvertrag: Ja - Miete erhöht sich ab 2020 auf 1.160 EUR

Sanierung: Dezember 2015 - Erstbezug nach der Sanierung Januar 2016

Beschreibung:

Ende 2015 vollsanierte schöne Altbauwohnung in der Maxvorstadt zu verkaufen.

Neue Böden, neue Türzargen und Türblätter, komplett neues Bad, neue Einbauküche, neue Toilette, neues Waschbecken, neuer Laminatboden, neue Heizkörper.

Erstbezug nach Vollsanierung Januar 2016.

2 Zimmer mit separater Küche, Bad mit Badewanne, WC mit Waschbecken und Abstellkammer.

Raumhöhe ca. 3,20 Meter.



Lage

 

Die Maxvorstadt schließt sich zwischen Odeonsplatz und Stachus unmittelbar an den nordwestlichen Teil der Altstadt an. Im Osten reicht der Stadtteil bis zum Englischen Garten und wird durch die Königinstraße begrenzt. Im Norden liegt Schwabing.

Im Westen erstreckt sich die Maxvorstadt bis nach Neuhausen. Im Süden bis zum Bahngelände an der Arnulfstraße. Die Maxvorstadt ist mit drei U-Bahnlinien an das Verkehrsnetz angebunden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. In nur wenigen Gehminuten erreicht man das Zentrum von Munchen.

 

 


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Grundriss

Grundriss Eigentumswohnung Maxvorstadt

Sonstiges

 

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften und Informationen des Eigentümers. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.

 

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