Renditeobjekt am Gärtnerplatz in München
DIE CITY-APARTMENTS MODERNES WOHNAMBIENTE - AUF CA. 31 BIS 72 QM WOHNFLÄCHE
- Komplett saniert
- Bestlage Münchens
- Zukunftsichere Kapitalanlage
- Modern gestaltet
- Dach neu augebaut
- Perfekte Anbindung
EINE GESUNDE UND SOLIDE BASIS FÜR EIN GUTES INVESTMENT
Das Anwesen in der Auenstraße 24 wurde 1958/59 in solider Bauweise errichtet uns eignet sich hervorragend als Renditeobjekt.
Sechzehn 1- bis 3-Zimmer-Apartments mit Wohnflächen von ca. 31 bis 72 m² stehen zum Kauf – teilweise vermietet, teilweise ganz nach Ihrem Geschmack modern gestaltbar. Die Bauplaner entwickelten großzügige Wohnraumkonzepte, die nach Kundenwunsch umgesetzt werden können, sei es „schlüsselfertig“ durch unseren Sanierungspartner oder durch Ihren eigenen Architekten - und Bauunternehmer.
Die 1-Zimmer-Apartments sind entweder zum ruhigen Innenhof ausgerichtet oder zur Isar und Maximilianskirche.
Die großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen sind „durchgesteckt“ und verfügen ab dem 1. OG über zwei
Balkone, nach Südosten und nach Nordwesten. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerraum, den Sie bequem per Aufzug erreichen. Bei einigen Wohnungen sind Garagen im Innenhof zugeordnet.
Die Sanierungsarbeiten konzentrieren sich auf das Gemeinschaftseigentum und beinhalten u.a. die Neugestaltung der Außenfassade mit den Balkonen, den Aufzug, das Treppenhaus und die Wohnungseingangstüren.
Zudem wurde eine Klingelanlage mit Videosprechanlage installiert.
Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre Lebens(t)räume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Renditeobjekte in Münchens Bestlage und Umland.
Verfügbare Wohnungen an der Auenstrasse 24 in München
- WH.Nr. 04 im 1.OG 36,71 qm KP 325.067€ Kalt-Miete 10,38€/qm
- WH.Nr. 17 im DG neu ausgebaut 133,16 qm KP 2.250.000€ Kalt-Miete 0,00€/qm aktuell nicht vermietet zzgl. 2 Stellplätze 70.000€
* Die Mieten werden voraussichtlich Ende Dezember um ca.15%-25% je nach Mietvertrag erhöht (Dargestellt sind die aktuellen Ist-Mieten)
Luxus Penthouse
Beste und ruhige Lage im Glockenbach
- einmaliges Renditeobjekt
- Fußläufig zum Gärtnerplatz und zur Isar
- Ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
- U Bahn "vor der Türe"
- Wohnung im DG, Cabriodach, Kamin, Sauna
- komplette Sanierung, neue Böden, neue (elekt.) Installationen – Bad & Küche
- große Dachterrasse zum Westen
- Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche möglich
- 2 Einzel - Garagenstellplätze
- Kellerraum
Die komplette Sanierung wird als Werkvertrag zum Kauf im Anhang mit GÜ Vertrag erstellt.
Das Dach wird abgenommen und der neu aufgebaut. Somit entsteht in begehrter Wohnlage
Münchens ein einmaliges neues Luxus Penthouse mit einem Cabriodach über dem Essbereich, der
Möglichkeit eines exklusiven Wellnessbereiches und großer Dachterrasse. Der Aufzug führt direkt in
das Penthouse!