3 Zimmer-Wohnung mit 2 großen Balkonen in der  Münchner-Altstadt


 2 Zimmer Wohnung in der Ludwigsvorstadt
Landwehrstraße in 80331 München

  Neu im Verkauf!

  • 3 Zimmer auf 2 Ebenen - 3. und 4. OG
  • ca. 99 m² Wohnfläche
  • Ausrichtung Innenhof mit Balkon (beide Stockwerke)
  • Küche mit Siemens-Geräten im Kaufpreis enthalten
  • 1 Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex)
  • 3. OG Gäste-WC, 4. OG Dusch-Bad
  • Baujahr 2009, Fussbodenheizung, Fernwärme, Videogegensprechanlage
  • 2 grosse Terrassen Ost Ausrichtung
  • Hausgeld inkl. Instandhaltung: 460 EUR
  • Kaufpreis Duplex: 30.000 EUR
  • Kaufpreis Wohnung: 975.000 EUR
  • Courtage 3,57 % inkl. 19 % MwSt. 

Objektbeschreibung und Ausstattung

  • Balkon über die gesamte Wohnungsbreite in beiden Etagen
  • Innenhofseite, absolut ruhig 
  • Bodentiefe-Fenster mit elektrischen Rollos und Fernbedienung
  • digitale Temperaturanzeige in allen Zimmern
  • Parkettboden, Steinfliesen in den Bädern
  • Gäste-WC und separates Dusch-Bad
  • Offene Küche mit Siemens Markengeräten (Ceranfeld, Backofen mit Tellerwärmer, Kühl/-Gefrierschrank)
  • Küche im Kaufpreis enthalten
  • Abstellraum/Garderobe
  • Die Wohnung ist für Eigennutzer und Kapitalanleger geeignet
  • Bezugsfrei - nach Vereinbarung!

Aktuelle Bilder der Wohnung - 3. OG


Grundriss 3. OG


Aktuelle Bilder der Wohnung - 4. OG


Grundriss 4. OG


Lage

 

Eine Rarität mitten in der Münchner-Innenstadt: Stadtleben mit allen Möglichkeiten und trotzdem idyllisch ruhig.

SOFORT einziehen und die kurzen Wege genießen, denn diese Stadtwohnung bietet ideale Voraussetzungen alle Facetten des unverwechselbaren Münchner Lebens zu genießen - denn hier wohnen Sie mittendrin. Perfekt und bezugsfertig nach Vereinbarung, egal ob für Kapitalanleger oder zum Selbstbezug.

Ideale Kapitalanlage: Wohnen mit allen Möglichkeiten und das fußläufig zum Stachus! Die Wohnung spricht sehr breite Zielgruppen an und ist aufgrund der zentralen Lage hochbegehrt. Für Kapitalanleger: Die Folge sind überdurchschnittliche Mieteinnahmen bei sehr guter Rendite. 

 

Energieausweis

Download
Energieausweis Landwehrstr.16 .pdf
Adobe Acrobat Dokument 5.0 MB

Sonstiges

 

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften und Informationen des Eigentümers. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.

 

Exposé zum download

Download
Exposé_133528877_München_Landwehrstraß
Adobe Acrobat Dokument 1.2 MB

Ihre Kontaktmöglichkeiten und Besichtigungswünsche

Hinweis: Bitte die mit * gekennzeichneten Felder ausfüllen.