3 Zimmer Wohnung in Milbertshofen


Top geschnittene 3 Zimmer Wohnung

Wohnung in München Milbertshofen

3 Zimmer Wohnung in Milbertshofen

 

  • 3 Zimmer 
  • 99 qm mit 30 qm Terrasse/Wintergarten
  • Gartenstr. in 80809 München
  • Baujahr 1979
  • Letzte Modernisierungen 2016 Heizung / 2013 Fenster
  • Kaufpreis 645.000€ +15.000€ Duplex
  • Bezugsfrei ab 01.12.2017 oder nach Vereinbarung
  • Courtage 3,57% inkl. MwSt.

 


Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1979 erbauten Mehrfamilienhaus in einer schönen Gegend in München Milbertshofen. Die Terrasse ist gleichzeitig ein großer Wintergarten und ist gegen Südwesten ausgerichtet. Dementsprechend ist die Wohnung hell. Die Anlage befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer haben eine ansprechende Größe und die hochwertige Küche ist bereits im Preis enthalten.

 

Die von uns angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer im Jahre 1979 in massiver Bauweise errichteten Wohnanlage. Die Wohnung ist bequem über einen Lift zu erreichen. Die Wohnung besticht vor allem durch ihren idealen Grundriss.

Über die Diele, welche genügend Platz für Stauraum bietet, gelangen Sie in den Wohn-/ Schlafbereich.

Der Wohn-/und die Schlafbereiche wirken durch die großzügige Fensterfront sehr hell und freundlich. Die funktional ausgestattete separate Küche verfügt über ein Fenster. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnanlage ist gepflegt und wird regelmäßig instandgehalten.

 

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihren Anruf. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. 


Hier sind die wichtigsten Eckdaten der 3-Zimmer-Wohnung:

 

  • Wohnzimmer 29.82 qm
  • Schlafzimmer 15.38 qm
  • Küche: 6.07 qm
  • Bad/WC: 5.23 qm
  • Flur(1): 1.92 qm
  • Flur(2): 3.99 qm
  • Abstellkammer: 1.31 qm
  • Terrasse(50%): 16.87
  • Gesamt: 99.09 qm

 


Lage

 

Der Stadtteil Milbertshofen ist der Inbegriff für Münchner Lebensart und ist Wohngegend und Lebensmittelpunkt in einem. Dies liegt einerseits an der Nähe zu den Universitäten und Fachhochschulen und andererseits an den Möglichkeiten, den Flair des nahe gelegenen Künstlerviertels Schwabing und dessen Nachtleben ausgiebig zu genießen. Die Wohnlage ist innerstädtisch geprägt und überzeugt durch eine zentrale, sehr gute Verkehrsanbindung sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Pkw. Die nächstgelegenen U-Bahn-Stationen "Petuelring"  (U3) sowie die Trambahn-/ und Bushaltestelle in der Gartenstrasse Straße befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Pkw ist über die Schleißheimer Straße und den Mittleren Ring eine perfekte Anbindung an sämtliche Stadtteile sowie die wichtigsten Autobahnanschlüsse gegeben. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Für die Erholung und Freizeitgestaltung bieten sich die in absoluter Nachbarschaft gelegenen Parks, der Luitpold-/ und Olympiapark, mit ihren Spazierwegen und zahlreichen Biergärten an.

 

Sonstiges

Energiekennwerte:

Kennwerte gemäß EnEV 2014:

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis

Erstelldatum: 01.05.2010

Endenergiekennwert: 152,00 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse: B

Wesentlicher Energieträger für Heizung: Wärmelieferung

Baujahr: 1979

Sämtliche Objektangaben und im Exposé beigelegte Unterlagen beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden.

 

Ihr Kontaktmöglichkeiten

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