3 Zimmer Wohnung mit traumhaften Ausblick

Diese 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren Charme und ihre durchdachte Raumaufteilung.

Eine gemütliche und gut organisierte Wohnung ist der Traum vieler Menschen. Die 3-Zimmer-Wohnung, erfüllt genau diese Wünsche. Mit ihrem Charme und der intelligenten Raumaufteilung bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.

 

Raumaufteilung:

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für erholsame Nächte bieten. Eines der Schlafzimmer ist besonders geräumig und bietet direkten Zugang zum Ost-Balkon. Hier kann man den Tag mit einem atemberaubenden Blick auf den Innenhof beginnen. Das zweite Schlafzimmer eignet sich ideal als Gästezimmer oder Arbeitsbereich.

 

Die separate Küche ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Mit genügend Platz für einen Essbereich kann man hier Mahlzeiten in gemütlicher Atmosphäre genießen. Die Küche wurde im Jahr 2017 renoviert und ist mit modernen Geräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen.

 

Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für Entspannung und Geselligkeit. Hier können Sie Ihre Lieblingsmöbel arrangieren und den Raum nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf den West-Balkon, der sich perfekt für gemütliche Abende im Freien eignet.

 

Ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit einer entspannenden Badewanne runden das Raumangebot ab. Diese funktionale Aufteilung sorgt dafür, dass alle Bewohner genügend Privatsphäre und Komfort haben.

 

Renovierungen:

Im Jahr 2017 wurde die Wohnung umfassend renoviert, um den Charme und die Funktionalität weiter zu verbessern. Ein neuer Bodenbelag wurde verlegt, der dem gesamten Raum ein frisches Aussehen verleiht. Die Küche wurde ebenfalls erneuert und mit modernen Geräten ausgestattet, um den Bedürfnissen einer modernen Küche gerecht zu werden.

Darüber hinaus wurde die Eingangstür durch eine Sicherheitstür ersetzt. Diese Maßnahme erhöht die Sicherheit der Wohnung und gibt den Bewohnern ein zusätzliches Gefühl von Schutz.

 

Ausblick zum Innenhof:

Der West-Balkon bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf den Innenhof, sondern ist auch vom größeren Schlafzimmer aus zugänglich. Dies ermöglicht es den Bewohnern, die frische Luft zu genießen und den Tag mit einem Moment der Entspannung zu beginnen. Der Blick auf den Innenhof schafft zudem eine ruhige und friedliche Atmosphäre in der Wohnung.

 

Parkplatzoptionen:

Der Tiefgaragenstellplatz gehört zur Gemeinschaftseigentum ist aber fest zur Wohnung zugeteilt!

 

 

Weitere Fragen zu dieser attraktiven Kapitalanlage beantworten wir Ihnen sehr gerne in einem persönlichen Gespräch.

 

 

Ausstattung:

 

• Baujahr: 1969
• hochwertige Küche im Kaufpreis enthalten
• sehr schöne Lage mit perfekter Anbindung
• gepflegtes Mehrfamilienhaus
• Wohnung mit sonnigem Ost-Loggia im Wohnbereich, West-Loggia aus dem großen Schlafzimmer
• modernisiert 2017, ausser die Gäste-WC und das Bad
• Badezimmer mit Wanne
• elektrische Rolladen an allen Fenster
• geräumiges Kellerabteil
• Gemeinschaftseigentum Tiefgaragen-Stellplatz, fest zugeteilt
• Hausgeld: 330 EUR

 

 

Die hervorragende Infrastruktur von Neuperlach

 

Die U-Bahn U5 und ihre Anbindung an den Hauptbahnhof:

Ein großer Vorteil von Neuperlach ist die direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Linie U5 fährt ab der Haltestelle Quiddestraße, die sich gleich vor der Haustür befindet. Mit dieser U-Bahn-Linie erreicht man den Hauptbahnhof in nur ca. 15 Minuten. Diese schnelle und zuverlässige Verbindung macht Neuperlach zu einem idealen Wohnort für Pendler und diejenigen, die regelmäßig in die Innenstadt von München fahren.

 

Das Einkaufszentrum PEP und weitere Einkaufsmöglichkeiten:

Neben der guten Verkehrsanbindung bietet Neuperlach auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Das Einkaufszentrum PEP ist nur ca. zehn Gehminuten entfernt und beherbergt eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés. Hier findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Darüber hinaus gibt es in der näheren Umgebung weitere Einkaufsmöglichkeiten, die das Angebot noch vielfältiger machen.

 

Verschiedene Schulen in der Nähe:

Für Familien mit Kindern ist Neuperlach ein attraktiver Wohnort, da es eine Vielzahl von Schulen in der Nähe gibt. Egal ob Grundschule, Gymnasium oder Berufsschule, es stehen verschiedene Schulen für jede Altersstufe zur Auswahl. Ein besonderes Highlight ist die Europäische Schule, die nur einen Katzensprung entfernt liegt. Eltern können sich sicher sein, dass ihre Kinder eine gute Bildung in unmittelbarer Nähe erhalten.

 

Die Europäische Schule als Option:

Die Europäische Schule in Neuperlach bietet eine internationale Ausbildung für Schülerinnen und Schüler aller Altersstufen. Mit ihrem Fokus auf sprachliche und kulturelle Vielfalt bereitet die Europäische Schule die Schüler optimal auf eine globalisierte Welt vor. Die Nähe dieser renommierten Schule ist ein weiterer Pluspunkt für Familien, die in Neuperlach leben.

 

Gute Verkehrsanbindung für Wochenendausflüge:

Neben der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet Neuperlach auch gute Verbindungen für Wochenendausflüge. Besonders für Natur- und Bergliebhaber ist dies ein großer Vorteil.

 

Anbindung an die Berge über die Ständlerstraße und die A8:

Wer gerne in die Berge fährt, wird die kurze Anbindung von Neuperlach über die Ständlerstraße zur A8 schätzen. Diese Autobahn ermöglicht eine schnelle und bequeme Fahrt in die Alpenregion. Egal ob zum Wandern, Skifahren oder einfach nur zum Entspannen inmitten der Natur, die Berge sind von Neuperlach aus leicht erreichbar.

 

Die Autobahn A99 (Ostumgehung):

Auch die Autobahn A99, auch bekannt als Ostumgehung, bietet eine gute Anbindung für Wochenendausflüge. Diese Autobahn verläuft in unmittelbarer Nähe zu Neuperlach und ermöglicht eine schnelle Fahrt zu anderen beliebten Zielen in Bayern und darüber hinaus.

 

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in Neuperlach:

Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet Neuperlach auch eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Hier können die Bewohner ihre freie Zeit genießen und neue Energie tanken.

 

Der Ostpark und seine Attraktionen:

Der Ostpark ist nur etwa 200 Meter von Neuperlach entfernt und bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt. Mit seinen weitläufigen Wiesen, Spielplätzen und Grillplätzen ist der Ostpark der perfekte Ort, um sich zu entspannen und die Natur zu genießen. Besonders im Sommer lädt der Park zu ausgedehnten Spaziergängen, Picknicks oder einer Runde Frisbee ein.

 

Der Hachinger Bach für Naturliebhaber:

Naturliebhaber finden im Hachinger Bach einen Ort der Ruhe und Entspannung. Dieser kleine Fluss schlängelt sich durch Neuperlach und bietet idyllische Plätze zum Verweilen und Beobachten der Natur. Ein Spaziergang entlang des Hachinger Bachs ist eine gute Möglichkeit, dem Alltagsstress zu entfliehen und die Schönheit der Umgebung zu genießen.

 

Das Michaelibad für entspannte Tage:

Das Michaelibad ist ein beliebtes Freizeitbad in der Nähe von Neuperlach. Hier können die Bewohner an warmen Tagen abkühlen und sich im Wasser vergnügen. Mit seinen verschiedenen Pools, Rutschen und Liegewiesen ist das Michaelibad ein beliebter Treffpunkt für Familien und Freunde. Hier kann man entspannte Tage verbringen und die Sonne genießen.

 

Der Ostpark als Wintersportalternative:

Auch im Winter bietet der Ostpark zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Die Hügel des Parks eignen sich hervorragend zum Schlittenfahren und bieten Spaß für die ganze Familie. Darüber hinaus gibt es eine Loipe für Langläufer und Wintersportler. Der Ostpark wird so zu einer attraktiven Alternative zu den weit entfernten Wintersportgebieten.

 

Der Biergarten am Ostparksee:

Für die wärmeren Tage bietet der Biergarten am Ostparksee eine herrliche Möglichkeit, den Abend ausklingen zu lassen. Hier kann man bei einem kühlen Getränk und einem guten Essen den Sonnenuntergang über dem See genießen. Der Biergarten am Ostparksee ist ein beliebter Treffpunkt für Einwohner und Besucher von Neuperlach.

 

Sportmöglichkeiten in der Nähe:

Für Sportbegeisterte gibt es in Neuperlach verschiedene Möglichkeiten, aktiv zu werden. Ein Eisstadion bietet die Möglichkeit zum Eislaufen und Eishockey spielen. Tennisplätze stehen für Tennisliebhaber zur Verfügung. Ein Fitnessstudio bietet umfangreiche Trainingsmöglichkeiten für Fitnessenthusiasten. Und ein Fußballverein bietet die Gelegenheit, dem Lieblingssport nachzugehen. In unmittelbarer Nähe gibt es also zahlreiche Optionen, um fit und aktiv zu bleiben.

 

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften und Informationen des Eigentümers. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.